Escritório | 110 m2 | Yield 5,8% | Beato, Lisboa
Preço: 199 900 €Escritório | 110 m2 | Yield 5,8% | Beato, Lisboa
Especificações
- Área útil110 m²
- Classe EnergéticaE
- TipoVenda
- AMI2482
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaAreeiro
- Id do anúncio44824950
- Id do anunciante0651-06074
Descrição
Escritório | 110 m2 | Yield 5,8% | Beato, Lisboa
Apresentamos este excelente escritório com 110 m² de área total, estrategicamente localizado no Centro Empresarial do Tejo, na Rua de Xabregas. Situado na freguesia do Beato, esta é uma das zonas de Lisboa com maior projeção e crescimento tecnológico e criativo.
O IMÓVEL:
Configuração: Composto por duas frações autónomas interligadas, o que oferece uma versatilidade jurídica única para o futuro.
Área: Cada piso base tem 25,75 m² (total 51,5 m²), duplicando a área com mezzanines amplas, totalizando cerca de 110 m² de área útil.
Condomínio Ativo: Valor mensal de 80eur, com serviços de porteiro, limpeza diária das partes comuns e manutenção rigorosa (elevadores e WC's comuns renovados).
RENTABILIDADE E INVESTIMENTO:
Contrato Ativo: Arrendado até 2029, garantindo fluxo de caixa imediato.
Rendimento: Renda mensal de 970eur.
Yield Bruta: 5,82% (calculada sobre o valor de venda de 199.900eur).
Potencial: Valor por m² significativamente abaixo da média de mercado da zona, garantindo uma forte perspetiva de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Uma localização privilegiada "entre o rio e a cidade", a apenas 300m do Tejo, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações.
Acessibilidades: Excelentes acessos à A1 (Norte), A2 (Sul) e Ponte Vasco da Gama.
Proximidade: A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e do Hub Criativo do Beato.
Se procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata e potencial de valorização numa zona em plena transformação, este é o imóvel ideal.
Agende já a sua visita!
Apresentamos este excelente escritório com 110 m² de área total, estrategicamente localizado no Centro Empresarial do Tejo, na Rua de Xabregas. Situado na freguesia do Beato, esta é uma das zonas de Lisboa com maior projeção e crescimento tecnológico e criativo.
O IMÓVEL:
Configuração: Composto por duas frações autónomas interligadas, o que oferece uma versatilidade jurídica única para o futuro.
Área: Cada piso base tem 25,75 m² (total 51,5 m²), duplicando a área com mezzanines amplas, totalizando cerca de 110 m² de área útil.
Condomínio Ativo: Valor mensal de 80eur, com serviços de porteiro, limpeza diária das partes comuns e manutenção rigorosa (elevadores e WC's comuns renovados).
RENTABILIDADE E INVESTIMENTO:
Contrato Ativo: Arrendado até 2029, garantindo fluxo de caixa imediato.
Rendimento: Renda mensal de 970eur.
Yield Bruta: 5,82% (calculada sobre o valor de venda de 199.900eur).
Potencial: Valor por m² significativamente abaixo da média de mercado da zona, garantindo uma forte perspetiva de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Uma localização privilegiada "entre o rio e a cidade", a apenas 300m do Tejo, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações.
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Century 21 - Tipy Family
Anunciante desde Mai. 2011
Tempo de resposta superior a 1 hora Último acesso há mais de 3 horas
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Localização
Lisboa - Lisboa
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