Espaço Comercial | São Domingos de Rana Cascais

Espaço Comercial Arrendado | São Domingos de Rana Cascais

Ativo de investimento com rendimento contratualizado

Espaço comercial arrendado, situado em São Domingos de Rana, concelho de Cascais, atualmente a gerar rendimento mensal de 1.850 eur, ao abrigo de contrato em vigor desde agosto de 2023, com prazo de cinco anos (sensivelmente a meio do período contratual).

Este imóvel permite ao novo proprietário adquirir um ativo já estabilizado, com receita imediata, previsibilidade contratual e ocupação assegurada.

Localizado numa zona residencial consolidada, junto à rotunda do hipermercado E.Leclerc de São Domingos de Rana e a cerca de 2 km do nó da A5, o imóvel beneficia da proximidade de uma âncora comercial e de bons acessos, assegurando continuidade e segurança do rendimento.

O espaço encontra-se ocupado por uma papelaria em atividade, cuja continuidade no local e o compromisso contratual de médio prazo refletem a viabilidade do negócio nesta envolvente residencial e de proximidade.

Com uma área bruta total de 103,80 m², incluindo lugar de garagem na cave, o espaço oferece uma base física estável para a operação comercial instalada.

# Enquadramento de Investimento #

- Preço: 395.000 eur
- Renda mensal: 1.850 eur
- Renda anual: 22.200 eur
- Yield bruta aproximada: 5,6 %
- Contrato ativo até: agosto de 2028

Este imóvel constitui uma solução de investimento imobiliário com rendimento imediato, adequada a quem procura estabilidade, previsibilidade e exposição a uma zona residencial consolidada de Cascais.

A nossa equipa acompanhará todo o processo de compra e venda, de forma profissional e organizada, desde o primeiro contacto até à escritura.

Consulte-nos para conhecer as condições e a documentação disponível.