Imóvel comercial 1.000m² + 760 m2 Mercês com rendimento alto passivo

Imóvel comercial 1.000m² + 760 m2 Mercês com rendimento alto passivo

O IMÓVEL QUE NÃO PODE PERDER
Apresentamos este extraordinário imóvel nas Mercês, atualmente com afetação para colégio/infantário

e já com contrato de arrendamento em vigor, garantindo um rendimento extremamente atrativo para investidores.

Com uma área total de 1.000 m²UTEIS distribuídos por dois pisos (500 m² por piso)em propridade horizontal, e um logradouro exterior de 760 m²,

O imóvel encontra-se em zona residencial consolidada, a poucos metros da estação da CP das Mercês, com excelente rede de transportes, comércio e serviços.

Informação financeira (arrendamento em vigor)

Com base nas condições contratuais estabelecidas, o imóvel proporciona:

Yield média anual: 11,16%

Recuperação de 111,6% do investimento ao fim dos 10 anos

Contrato de arrendamento estável, de longa duração e com rendas crescentes ao longo dos primeiros anos

Este retorno financeiro oferece ao investidor uma oportunidade sólida, segura e muito acima da média do mercado.

Destaques do imóvel

1.000 m² de área bruta (500 m² por piso)

760 m² de logradouro com múltiplas utilidades

Afetação atual: Estabelecimento de Ensino

Obras de remodelação iniciadas (com responsabilidade do arrendatário)

Localização estratégica junto à estação das Mercês

Imóvel ideal para rendimento passivo elevado

Forte potencial de valorização futura

Uma oportunidade única para investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização num único ativo imobiliário.