Investimento rentabilidade 6% ao ano CC SJ Estoril, permuto

Permuta-se um conjunto de 5 lojas no Centro Comercial São João do Estoril por imóvel habitacional, casa ou apartamento. Acerto de valores para cima ou para baixo. Ou troca por troca, conforme o caso. Também podemos vender pelo valor anunciado sem ser troca.

O total é cerca de 100m2, arrendatários antigos que pagam renda certinha todos os meses.

Rendas 17 916 euros ao ano, 13 800 euros líquidos após pagamento de quotas de condomínio + seguro + IMI. Bom para investidores que querem rentabilidade mensal e imediata.

Valor do conjunto das lojas 228 330 euros, o que dá uma rentabilidade de 6% ao ano. Rendas indexadas todos os anos segundo o coeficiente publicado pelo INE.

2300 euros por m2 é muito barato para o Estoril.

Temos também uma pizzaria take away na Póvoa de Santa Iria 27m2 por 29 700 euros, rendimento anual após pagamento de condomínio 4320 euros, 14,5% ao ano. Este imóvel pode entrar na permuta.

O motivo da venda é estarmos a concentrar os nossos investimentos em imóveis habitacionais. Se tiver imóvel habitacional para a troca, podemos ponderar permuta. Interessa também prédios em AUGI, Pontinha, Famões etc.

Agentes imobiliários, este imóvel já está na ERA.