Loja 65m2
Loja 65m2
Preço: 270 000 €
Loja 65m2
Está à procura de um espaço comercial para abrir o seu negócio numa das zonas mais turísticas de Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade: uma loja devoluta localizada no coração de Alfama, na Rua Guilherme Braga, nº 6, disponível para venda.
Este espaço, com uma área bruta privativa de 73,4 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício habitacional histórico de estilo pombalino, em plena zona residencial de Alfama. A loja está situada numa rua de passagem para o Miradouro de Santo Estêvão, junto à Igreja de Santo Estêvão, e a apenas 250 metros do Largo do Chafariz de Dentro e do Museu do Fado.
A loja tem afetação de comércio e está isenta de licença de utilização, uma vez que o prédio foi construído antes de 1951. A área útil da loja é de 65 m², composta maioritariamente por um open space, duas casas de banho, uma pequena zona de arrumos e uma cozinha equipada com extração de fumos. Note-se que o sistema de extração de fumos não possui registo na Câmara Municipal.
No passado, este espaço acolheu um restaurante de referência em Alfama. Para que o espaço possa funcionar novamente como restaurante tradicional, será necessário seguir todos os procedimentos legais para obter uma licença específica para restauração. O condomínio permite o funcionamento da loja como restaurante no horário das 8h às 20h, incluindo a manutenção e renovação da chaminé de extração de fumos.
A localização estratégica desta loja oferece uma vantagem competitiva para qualquer tipo de negócio. A proximidade com a estação de metro e a estação ferroviária de Santa Apolónia, a pouco mais de 700 metros, facilita o acesso e a mobilidade.
Com potencial para diversas atividades de comércio e serviços, este espaço pode ser utilizado como armazém, loja, supermercado, entre outras opções.
Além disso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma rentabilidade acima de 6,5%, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja investir num dos bairros mais icónicos de Lisboa.
Não perca esta oportunidade de concretizar o seu negócio!
Se conhece um cliente que procura um espaço comercial para investimento, informamos que partilhamos o negócio com todas as agências e agentes com licença AMI, na proporção de 50%/50%.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Este espaço, com uma área bruta privativa de 73,4 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício habitacional histórico de estilo pombalino, em plena zona residencial de Alfama. A loja está situada numa rua de passagem para o Miradouro de Santo Estêvão, junto à Igreja de Santo Estêvão, e a apenas 250 metros do Largo do Chafariz de Dentro e do Museu do Fado.
A loja tem afetação de comércio e está isenta de licença de utilização, uma vez que o prédio foi construído antes de 1951. A área útil da loja é de 65 m², composta maioritariamente por um open space, duas casas de banho, uma pequena zona de arrumos e uma cozinha equipada com extração de fumos. Note-se que o sistema de extração de fumos não possui registo na Câmara Municipal.
No passado, este espaço acolheu um restaurante de referência em Alfama. Para que o espaço possa funcionar novamente como restaurante tradicional, será necessário seguir todos os procedimentos legais para obter uma licença específica para restauração. O condomínio permite o funcionamento da loja como restaurante no horário das 8h às 20h, incluindo a manutenção e renovação da chaminé de extração de fumos.
A localização estratégica desta loja oferece uma vantagem competitiva para qualquer tipo de negócio. A proximidade com a estação de metro e a estação ferroviária de Santa Apolónia, a pouco mais de 700 metros, facilita o acesso e a mobilidade.
Com potencial para diversas atividades de comércio e serviços, este espaço pode ser utilizado como armazém, loja, supermercado, entre outras opções.
Além disso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma rentabilidade acima de 6,5%, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja investir num dos bairros mais icónicos de Lisboa.
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- Área útil65 m²
- Classe EnergéticaC
- TipoVenda
- AMI16282
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaSanta Maria Maior
- Id do anúncio42582643
- Id do anuncianteC0364-03305
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