Casa / Villa T3 em Algueirão-Mem Martins de 228,6 m²

Luxo Contemporâneo e Eficiência A+ em Moradia de Autor no Algueirão - Sintra

Apresentamos uma propriedade singular no Algueirão, onde a arquitetura de linhas minimalistas e a alta performance energética se fundem para criar um refúgio de sofisticação e conforto absoluto.

Localização e Estilo de Vida

Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina a serenidade de uma urbanização exclusiva com a máxima conveniência urbana. Com acessos imediatos aos principais eixos rodoviários (A16 e IC19) e uma excelente rede de transportes públicos, permite estar a poucos minutos do centro de Lisboa ou da mística vila de Sintra, mantendo a privacidade de um lote de 384,50 m².

Arquitetura e Design de Interiores

Com uma área total de construção de 228,54 m², a moradia foi desenhada para potenciar a luz natural através de amplos vãos envidraçados que eliminam as fronteiras entre o interior e o exterior.

Zona Social (Piso 0): Uma sala em open space de 38,80 m² comunica harmoniosamente com uma cozinha de design exclusivo. Os acabamentos em carvalho e preto, a ilha funcional com iluminação suspensa e os eletrodomésticos encastrados definem o padrão de luxo.

Zona Privada (Piso 1): Composta por três quartos, incluindo uma suite master com closet. Destaque para os roupeiros embutidos de teto ao chão com interiores otimizados e as varandas privativas que servem todos os quartos.

Zona Potencial (Sótão): Espaço totalmente revestido e aproveitado, com luz direta via claraboia. Já se encontra preparado com todas as infraestruturas necessárias para a instalação de um terceiro WC, permitindo a criação de uma master suite adicional, escritório de prestígio ou sala de lazer.

Acabamentos de Autor e Tecnologia

Climatização e Conforto: Equipado com pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões principais, garantindo uma gestão térmica eficiente em qualquer estação.

Bem-estar: Casas de banho com revestimentos em tons cimento, loiças sanitárias em preto matte e espelhos com retro-iluminação LED e sistema anti-vapor.

Segurança: Sistema de alarme e controlo de acessos Hikvision de última geração.

Sustentabilidade: Certificação Energética A+, janelas de corte térmico oscilo-batentes e pré-instalação para AC, pré-instalação de painéis solares para aquecimento de água e carregamento de carro eléctrico.

Espaço Exterior e Logradouro

O generoso logradouro de 274,15 m² é um convite ao lazer. Inclui uma zona de churrasqueira e estacionamento privativo para até 3 viaturas. O espaço foi projetado para oferecer versatilidade, possuindo área suficiente para a construção de uma piscina, elevando o imóvel a um novo patamar de exclusividade e lazer familiar.

Dados Técnicos de Edificabilidade

- Área do Lote: 384,50 m²

- Área Bruta de Construção: 228,54 m²

- Área Edificável (Ae): 187,43 m²

- Área de Implantação: 110,39 m²

- Tipologia: T3 (com potencial real para T4/T5)

Preço: 790.000,00 eur

Uma oportunidade rara para quem exige qualidade construtiva irrepreensível e um design que resiste à passagem do tempo.

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