Casa / Villa T4 em Ericeira de 204,57 m2

# Moradia Isolada com Vista Mar na Ericeira | Lote de 1.166 m² | Anexo Independente | Potencial de Rentabilização

**Entre o mar e a natureza, descubra uma propriedade onde a tranquilidade, a privacidade e a versatilidade se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente único.**

Imagine acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre o mar, rodeado por uma envolvente serena, desfrutando da proximidade às praias e ao centro da Ericeira.

Inserida num generoso lote de **1.166 m²**, esta moradia isolada distingue-se pela excelente exposição solar, pelas áreas amplas e pela presença de um **anexo totalmente independente**, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização seja para receber familiares e amigos com total conforto, criar um espaço de trabalho ou desenvolver um projeto de rentabilização.

Uma propriedade rara, que alia privacidade, vista mar, espaços generosos e enorme versatilidade, reunindo características cada vez mais difíceis de encontrar na Costa da Ericeira.

## O que torna esta propriedade especial

* Vista panorâmica sobre o mar.
* Ambiente tranquilo, reservado e rodeado pela natureza.
* Área Bruta de Construção: **294 m²**.
* Lote com **1.166 m²**.
* Anexo independente e totalmente equipado com **113 m²**.
* Excelente luminosidade natural durante todo o dia.
* Amplo espaço exterior com potencial para jardim, piscina, zona lounge, horta ou diversas áreas de lazer e convívio.

## Moradia Principal

### Rés-do-chão

* Sala de estar ampla e muito luminosa.
* Cozinha funcional e totalmente equipada.
* Casa de banho.
* Garagem com acesso direto ao espaço exterior.

### Piso Superior

* Três quartos espaçosos, sendo dois com acesso à varanda envidraçada.
* Casa de banho completa.
* Varanda voltada a poente com uma magnífica vista sobre o mar.
* Sala multifuncional, ideal para escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou quarto adicional.

## Anexo Independente (113 m²)

Uma verdadeira **"casa dentro da casa"**, proporcionando total autonomia e flexibilidade.

Composto por:

* Salão de refeições e confeção.
* Dois quartos.
* Duas casas de banho.
* Sala de estar acolhedora.

Ideal para:

* Receber familiares e amigos com total privacidade.
* Criar um escritório, atelier ou espaço profissional.
* Desenvolver uma solução de alojamento ou arrendamento, mediante as licenças e regulamentação aplicáveis.
* Responder às necessidades de uma família multigeracional.

## Exterior e Envolvente

Rodeada por natureza e inserida numa zona residencial calma e privada, esta propriedade oferece um espaço exterior generoso, perfeito para criar diferentes ambientes de lazer, jardim, piscina, horta ou zonas de convívio ao ar livre.

A excelente exposição solar, a vista mar desafogada e a privacidade fazem desta moradia uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial.

## Uma Oportunidade Única na Costa da Ericeira

Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento com elevado potencial, esta propriedade reúne todas as características para responder às mais elevadas expectativas.

A combinação entre a localização privilegiada, o amplo lote, o anexo independente e a proximidade ao mar tornam esta uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora numa das zonas mais procuradas da costa portuguesa.

## Agende já a sua visita!

**Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais encantadores da zona Oeste, onde natureza, mar, conforto, exclusividade e