Moradia T1+T2 em Belas: Rendimento Garantido + Potencial de Valorização

Moradia T1+T2 em Belas: Rendimento Garantido + Potencial de Valorização

Páteo Privativo | Anexos | Excelente Oportunidade de Investimento

Procura um investimento seguro com "cash flow" imediato e uma margem real de crescimento? Esta moradia em Belas, dividida em duas frações independentes, é a solução ideal para investidores que privilegiam a segurança contratual aliada ao potencial de reabilitação.

Configuração do Imóvel

Fração T1 (Totalmente Remodelada):
Cozinha equipada e acabamentos modernos.
Contrato de arrendamento ativo até Março de 2027, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade financeira.
Fração T2 (Estado Original):
Necessita de obras totais de requalificação.
A oportunidade perfeita para criar valor, seja para o mercado de arrendamento ou para futura revenda.


Áreas e Atributos Técnicos

Terreno: 109,3 m² | Área de Implantação: 91,1 m²
Área Bruta Privativa: 80,3 m² | Área Bruta Dependente: 29,4 m²
Exterior: Páteo comum (9,6 m²) e 3 arrecadações independentes com potencial para diversos usos.


Localização

Situada numa zona residencial tranquila em Belas, com excelentes acessos a Lisboa e Sintra, proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.



AGENDA DE VISITAS E PROPOSTAS

Devido à elevada procura e à atual ocupação de uma das frações, o processo de venda seguirá o seguinte calendário:

Dia de Visitas: 25 de Abril (Sábado) Sujeito a marcação prévia.
Análise de Propostas: As propostas recebidas serão analisadas e respondidas durante a semana seguinte.


Por que investir aqui?

Segurança: Rendimento assegurado pelo T1 arrendado até 2027.
Valorização: O T2 permite um projeto de reabilitação que aumentará drasticamente o valor patrimonial.
Timing: Ideal para quem planeia a logística de obras na fração T2 enquanto recebe renda da fração T1.
Não perca esta janela de oportunidade. O mercado em Belas continua a valorizar.



Reserve já o seu horário para o dia 25 de Abril.

Contacte para mais informações.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.