Prédio misto com vista rio excelente de investimento

Apresentamos este excelente prédio
misto, implantado num terreno com 147,40 m², localizado numa zona
privilegiada, junto à frente ribeirinha, inserido numa área em constante
valorização.
Composição do Imóvel
Habitação
Apartamento composto por:
4 quartos;
Sala;
Cozinha;
Casa de banho;
Terraço privativo com uma magnífica vista sobre o rio, ideal para momentos de lazer e convívio.

Espaços Comerciais
Um espaço comercial convertido em T1, atualmente arrendado por 600 eur/mês.
Uma segunda loja comercial, atualmente arrendada e em funcionamento como cabeleireiro, com uma renda de 350 eur/mês.

Rentabilidade
O imóvel proporciona um rendimento
mensal de 950 eur/mês, distribuído da seguinte forma:
T1: 600 eur/mês;
Loja (cabeleireiro): 350 eur/mês.

Localização Privilegiada
Situado numa zona de excelência,
beneficia da proximidade de:
Zona ribeirinha;
Estação de comboio a cerca de 2 minutos a pé;
Paragem de autocarro;
Escolas;
Centro de Saúde;
Farmácia;
CTT;
Bombeiros;
Comércio e serviços.

Este imóvel destaca-se pela sua
excelente localização, pelo terraço com vista rio, pela versatilidade
entre habitação e comércio e pelo potencial de valorização, constituindo uma
excelente oportunidade de investimento.
Preço de Venda: 840.000 eur
Para mais informações ou
agendamento de visita, entre em contacto.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade