Terreno Urbano Com 2 Moradias, Rendimento E...

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Propriedade urbana localizada em Albarraque, concelho de Sintra, concelho de Sintra, numa zona consolidada e com forte procura residencial, com frente para dois arruamentos: Avenida de Santa Isabel e Rua dos Linhóis - fator determinante para o destacamento de terreno e desenvolvimento futuro.

Com uma área total de 1.143 m², este ativo distingue-se pela combinação rara de rendimento mensal imediato, potencial de valorização urbanística e futura, sendo particularmente atrativo para investidores.
Composição da propriedade com rendimento mensal total: 2.650 ?:
Casa principal T3, atualmente arrendada por 1.350 ?/mês
Casa secundária T1, arrendada por 550 ?/mês
Parcela de terreno arrendada (aprox. 200 m²) por 750 ?/mês
A propriedade pode ser adquirida com os contratos de arrendamento em vigor ou devoluta, permitindo total flexibilidade de estratégia para investimento.

O imóvel pode ser adquirido com os contratos de arrendamento em vigor ou devoluto, oferecendo
Potencial desenvolvimento urbanístico e de valorização:
Possibilidade de acrescentar um piso à moradia principal
Viabilidade de destacar parte do terreno, criando um lote para construção de nova moradia
Terreno urbano com infraestruturas completas: água, eletricidade, saneamento e iluminação pública.
Acesso direto por via urbana

Pontos-chave para investidor:
Ativo com cash-flow imediato
Flexibilidade de estratégia (manter rendimento, reabilitar ou desenvolver)
Localização consolidada e com forte procura residencial em Sintra, próxima de Lisboa e Cascais
Duas frentes de rua, facilitando destacamento e novos projetos
Forte potencial de valorização a médio e longo...
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