O Prédio No Bairro Alto
Preço: 1 200 000 €O Prédio No Bairro Alto
Especificações
- Área útil150 m²
- Classe EnergéticaD
- TipoVenda
- AMI16993
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaMisericórdia
- Id do anúncio45193678
- Id do anuncianteRN001-04631
Descrição
O PRÉDIO NO BAIRRO ALTO
DO IMÓVEL
Há prédios que se vendem pela arquitectura. Outros pela localização. E depois há aqueles que têm uma história à porta.
Este é um deles.
Em pleno Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa, encontra-se este prédio de carácter tradicional, onde a escala, os materiais e a arquitectura ainda guardam a memória de outra Lisboa.
Com uma área bruta de construção de 173 m² inserida num lote de 57 m², este prédio desenvolve-se ao longo de 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º andares). O imóvel é vendido na sua totalidade, oferecendo uma taxa de rentabilidade estimada a rondar os 8,5% e total flexibilidade de gestão, arrendamento fracionado, com possibilidade de aluguer independente da loja no r/c, rentabilização integral, venda futura ou habitação própria.
Todas as frações são entregues mobiladas e equipadas conforme se encontram actualmente.
Rés-do-Chão
Espaço com 48 m², ideal para comércio, serviços ou habitação. Dispõe de kitchenette e wc. Entrada independente.
1º e 2º Piso
Apartamento T3 com 40 m² de área bruta privativa, composto por 3 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette.
3º Piso
Apartamento T2 com 45 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette.
Destaques e Equipamentos Gerais
- insonorização a 100% em todo o prédio.
- ar condicionado instalado em todas as frações.
- self check-in com sistema de domótica para abertura remota de portas.
- todos os quartos dispõem de janelas e boa iluminação natural.
Um prédio para viver, investir, rentabilizar ou simplesmente fazer parte da história de uma das zonas mais singulares de Lisboa.
DO LOCAL
O Bairro Alto tem muitas faces. Nesta zona, há uma que se revela ao cair da noite, mais discreta, mais íntima e profundamente ligada ao fado.
Algumas das casas mais tradicionais de Lisboa mantêm viva uma noite feita de portas discretas, vozes baixas e música que se escuta por dentro.
Um Bairro Alto onde a noite tem outro ritmo e que não se confunde com o movimento das ruas dos bares.
DA HISTÓRIA
Mas esta rua já tinha muitas vidas antes de ter um jornal.
Durante séculos, foi Rua dos Calafates, ligada aos homens que trabalhavam nos ofícios do mar. Depois chegaram as tipografias, os jornais, os jornalistas, os escritores e os ardinas.
Foi aqui que, em 1864, nasceu o Diário de Notícias, fundado por Eduardo Coelho e Tomás Quintino Antunes. O jornal permaneceu nesta zona durante cerca de 75 anos, antes de se mudar para a Avenida da Liberdade. Em 1885, a rua recebeu o nome que ainda hoje conserva.
O jornal partiu. O nome ficou. E a rua continuou a acumular histórias.
E depois há os mistérios que a rua guarda, entre histórias de Maçonaria, subterrâneos e outras coisas que talvez seja melhor deixar para descobrir.
DO ESPÍRITO DO LUGAR
Há qualquer coisa de particularmente lisboeta neste pedaço do Bairro Alto.
Um prédio no coração da cidade, onde história, cultura, fado e vida quotidiana convivem à porta.
Casas São Paixões!
DO IMÓVEL
Há prédios que se vendem pela arquitectura. Outros pela localização. E depois há aqueles que têm uma história à porta.
Este é um deles.
Em pleno Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa, encontra-se este prédio de carácter tradicional, onde a escala, os materiais e a arquitectura ainda guardam a memória de outra Lisboa.
Com uma área bruta de construção de 173 m² inserida num lote de 57 m², este prédio desenvolve-se ao longo de 4 pisos (r/c, 1º, 2º e 3º andares). O imóvel é vendido na sua totalidade, oferecendo uma taxa de rentabilidade estimada a rondar os 8,5% e total flexibilidade de gestão, arrendamento fracionado, com possibilidade de aluguer independente da loja no r/c, rentabilização integral, venda futura ou habitação própria.
Todas as frações são entregues mobiladas e equipadas conforme se encontram actualmente.
Rés-do-Chão
Espaço com 48 m², ideal para comércio, serviços ou habitação. Dispõe de kitchenette e wc. Entrada independente.
1º e 2º Piso
Apartamento T3 com 40 m² de área bruta privativa, composto por 3 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette.
3º Piso
Apartamento T2 com 45 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, um deles suite, 2 wcs completos, sala e kitchenette.
Destaques e Equipamentos Gerais
- insonorização a 100% em todo o prédio.
- ar condicionado instalado em todas as frações.
- self check-in com sistema de domótica para abertura remota de portas.
- todos os quartos dispõem de janelas e boa iluminação natural.
Um prédio para viver, investir, rentabilizar ou simplesmente fazer parte da história de uma das zonas mais singulares de Lisboa.
DO LOCAL
O Bairro Alto tem muitas faces. Nesta zona, há uma que se revela ao cair da noite, mais discreta, mais íntima e profundamente ligada ao fado.
Algumas das casas mais tradicionais de Lisboa mantêm viva uma noite feita de portas discretas, vozes baixas e música que se escuta por dentro.
Um Bairro Alto onde a noite tem outro ritmo e que não se confunde com o movimento das ruas dos bares.
DA HISTÓRIA
Mas esta rua já tinha muitas vidas antes de ter um jornal.
Durante séculos, foi Rua dos Calafates, ligada aos homens que trabalhavam nos ofícios do mar. Depois chegaram as tipografias, os jornais, os jornalistas, os escritores e os ardinas.
Foi aqui que, em 1864, nasceu o Diário de Notícias, fundado por Eduardo Coelho e Tomás Quintino Antunes. O jornal permaneceu nesta zona durante cerca de 75 anos, antes de se mudar para a Avenida da Liberdade. Em 1885, a rua recebeu o nome que ainda hoje conserva.
O jornal partiu. O nome ficou. E a rua continuou a acumular histórias.
E depois há os mistérios que a rua guarda, entre histórias de Maçonaria, subterrâneos e outras coisas que talvez seja melhor deixar para descobrir.
DO ESPÍRITO DO LUGAR
Há qualquer coisa de particularmente lisboeta neste pedaço do Bairro Alto.
Um prédio no coração da cidade, onde história, cultura, fado e vida quotidiana convivem à porta.
Casas São Paixões!
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Localização
Lisboa - Lisboa - Misericórdia
R
PRORodolfo Natário - Casas São Paixões
Anunciante desde Mai. 2025