Prédio Bi-Familiar T2 e 2 Anexos Tipologia T1 Em Zona Residencial Tranquila Na Póvoa de Santo Adrião

Trata-se de uma moradia bi-familiar isolada com 2 anexos na Póvoa de Santo Adrião, em zona residencial muito tranquila.
Ótima para o mercado de arrendamento, podendo obter um yeld de 10% ou superior, mediante os valores no mercado de arrendamento actual ou também uma ótima oportunidade para quem pretende realiza o projecto e de transformar em uma habitação única para si e sua familia.

Moradia com 2 Frações de tipologia T2 em bom estado de conservação, que conta ainda com uma garagem que foi transformada em loja e também com 2 anexos de Tipologia T1, sendo que os anexos não se encontram registados.

O imóvel sofreu obras à cerca de 20 anos e está num bom estado de conservação.
Foi substituído todo o pavimento do imóvel com a aplicação de novo pavimento cerâmico nas áreas húmidas e pavimento flutuante em todas as restantes áreas do imóvel. A parte elétrica da casa também foi totalmente restituída com a colocação de novos interruptores. Também foram alteradas todas as janelas com a colocação de janelas em PVC com vidro duplo e estores de corte térmico.
Foi colocado também ar condicionados no apartamento T2 do piso 1, na sala e nos 2 quartos.
O imóvel têm um ótima iluminação natural, com todos os espaços com janelas e pelo facto de as 2 principais frentes do imóvel estarem viradas a nascente e poente.

Está moradia está dividida em 3 pisos:

Piso -1: Garagem / Loja
Este espaço com uma área 70.00m2 orginalmente para o estacionamento de 2 viaturas, está neste a ser usado como loja.
Existem ainda 2 pequenas salas de apoio e uma instalação sanitária.

Piso 0: Apartamento T2
Neste piso encontramos um apartamento com 2 quartos, cozinha, sala, instalação sanitária e terraço.
Os quartos tem uma área aproximadamente de 12m2 sendo que foi realizada uma extensão dos mesmos para o terraço, aumentando assim a sua área.
Cozinha com uma área de 10m2, encontra-se equipada com placa a gás, forno elétrico e exaustor, conta ainda com um acesso direto para o logradouro comum da moradia.
Sala com uma área de 14.00m2 com um pavimento em flutuante com acabamento em madeira carvalho rústico, o que dá a este espaço uma sensação muito acolhedora.
Casa de banho social com uma área de 4.00m2, serve de apoio aos 2 quartos.

Piso 1: Apartamento T2
Neste piso encontramos um apartamento com 2 quartos, cozinha, sala com 2 áreas, instalação sanitária, despensa e varandas.
Os quarto com uma área aproximadamente de 12.00m2 virados a sul, onde um dos mesmos apresenta uma varanda.
Cozinha com uma área de 10m2, encontra-se equipada com placa a gás, forno elétrico e exaustor, conta ainda com um acesso direto para o logradouro comum da moradia.
Sala com uma área de 24.00m2 com 2 espaços distintos, com um pavimento em taco de madeira afagado e envernizado.
Casa de banho social com uma área de 4.00m2, serve de apoio aos 2 quartos.

Anexo Piso 0: Apartamento T1
Este espaço com uma área de 50m2 foi construído em 1955 no então não existe licença do mesmo nem se encontra registado nas finanças e conservatória.
É um apartamento constituído por sala, cozinha, instalação sanitária e closet.

Anexo Piso 1: Apartamento T1
Este espaço com uma área de 50m2 foi construído em 1955 no então não existe licença do mesmo nem se encontra registado nas finanças e conservatória.
É um apartamento constituído por sala jantar / cozinha, despensa, sala estar, quarto e instalação sanitária.

Não perca a chance de visitar está fantástica moradia e a sua futura casa.