Prédio com Rentabilidade na Brandoa - Amadora
Preço: 650 000 €Prédio com Rentabilidade na Brandoa - Amadora
Especificações
- Área útil150 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- AMI10786
- ConcelhoAmadora
- FreguesiaFalagueira-Venda Nova
- Id do anúncio44777997
- Id do anuncianteC0223-09299
Descrição
Prédio com Rentabilidade na Brandoa - Amadora
Prédio multifamiliar localizado na Encosta do Sol, Brandoa, Amadora, na Rua Aquilino Ribeiro, inserido numa zona residencial consolidada, com forte procura para arrendamento e excelente proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e acessos rápidos à IC16, CRIL e centro de Lisboa.
Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, num total de seis frações habitacionais com utilizações independentes. Está implantado num lote de 270 m², com área de implantação de 121 m² e logradouro com cerca de 149 m², beneficiando de boa exposição solar e luminosidade natural em todos os pisos.
As frações apresentam tipologias compactas e funcionais, com áreas brutas privativas entre aproximadamente 50,5 m² e 53 m², distribuídas por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, hall e, em algumas unidades, despensa. A estrutura do edifício é em betão armado, oferecendo uma base sólida para manutenção, valorização ou eventual reabilitação.
O imóvel é composto por seis unidades: dois apartamentos por piso, permitindo uma gestão simples e eficiente do ativo. Encontra-se atualmente com rendimento ativo, apresentando margem clara para valorização futura através da atualização de rendas, melhoria das frações ou reposicionamento no mercado.
Situação atual de rendas:
R/C Esquerdo 300eur
1.º Direito 650eur
1.º Esquerdo 300eur
2.º Direito 520eur
2.º Esquerdo 420eur
Total mensal atual: 2.190eur
Total anual bruto: 26.280eur
Uma das frações do rés-do-chão não consta na tabela de rendas disponibilizada, representando potencial adicional de rendimento.
Este ativo é particularmente interessante para investidores que procuram um prédio inteiro (sem condomínio), com rendimento imediato, localização estratégica junto a Lisboa e forte potencial de crescimento de rentabilidade.
Excelente oportunidade para investimento patrimonial, reposicionamento de produto ou estratégia de valorização a médio prazo.
Prédio multifamiliar localizado na Encosta do Sol, Brandoa, Amadora, na Rua Aquilino Ribeiro, inserido numa zona residencial consolidada, com forte procura para arrendamento e excelente proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e acessos rápidos à IC16, CRIL e centro de Lisboa.
Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, num total de seis frações habitacionais com utilizações independentes. Está implantado num lote de 270 m², com área de implantação de 121 m² e logradouro com cerca de 149 m², beneficiando de boa exposição solar e luminosidade natural em todos os pisos.
As frações apresentam tipologias compactas e funcionais, com áreas brutas privativas entre aproximadamente 50,5 m² e 53 m², distribuídas por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, hall e, em algumas unidades, despensa. A estrutura do edifício é em betão armado, oferecendo uma base sólida para manutenção, valorização ou eventual reabilitação.
O imóvel é composto por seis unidades: dois apartamentos por piso, permitindo uma gestão simples e eficiente do ativo. Encontra-se atualmente com rendimento ativo, apresentando margem clara para valorização futura através da atualização de rendas, melhoria das frações ou reposicionamento no mercado.
Situação atual de rendas:
R/C Esquerdo 300eur
1.º Direito 650eur
1.º Esquerdo 300eur
2.º Direito 520eur
2.º Esquerdo 420eur
Total mensal atual: 2.190eur
Total anual bruto: 26.280eur
Uma das frações do rés-do-chão não consta na tabela de rendas disponibilizada, representando potencial adicional de rendimento.
Este ativo é particularmente interessante para investidores que procuram um prédio inteiro (sem condomínio), com rendimento imediato, localização estratégica junto a Lisboa e forte potencial de crescimento de rentabilidade.
Excelente oportunidade para investimento patrimonial, reposicionamento de produto ou estratégia de valorização a médio prazo.
Century 21 - Nações
Anunciante desde Out. 2013
Tempo de resposta inferior a 45 minutos Último acesso há mais de 2 dias
Tempo de resposta inferior a 45 minutos Último acesso há mais de 2 dias
Serviços adicionais
Verifique as melhores opções de crédito ou seguro para o seu caso.
Localização
Lisboa - Amadora
Century 21 - Nações
Anunciante desde Out. 2013
Tempo de resposta inferior a 45 minutos Último acesso há mais de 2 dias
Tempo de resposta inferior a 45 minutos Último acesso há mais de 2 dias