Prédio De Rendimento | 970 M² | S. João Da...

Identificação do imóvel: ZMPT590470

Prédio de Rendimento | 970 m² | São João da Talha | Rendimento Imediato + Potencial de Valorização

Oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa.

Apresentamos este prédio urbano em propriedade total com andares e divisões de utilização independente, localizado São João da Talha, concelho de Loures.

Trata-se de um ativo imobiliário de rendimento, ideal para investidores que procuram um imóvel com receitas imediatas e potencial de valorização.

Características do imóvel

* Área total do terreno: 300 m²
* Área coberta: 195 m²
* Área bruta privativa: 970 m²
* Logradouro: 105 m²
* Prédio em propriedade total com andares e divisões de utilização independente
* Composto por rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares direitos e esquerdos, destinados a habitação, além de anexo e logradouro.

Potencial de valorização
O prédio encontra-se maioritariamente arrendado, proporcionando rendimento desde a aquisição.

Atualmente existe:
* 1 fração disponível para rentabilização, permitindo aumentar o rendimento do imóvel.
* 4 contratos de arrendamento antigos, podendo representar potencial de valorização futura, em conformidade com a legislação aplicável.

Localização

Situado numa zona consolidada em crescimento de elevada procura habitacional, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a Lisboa.

* Acesso rápido à A1, IC2 e EN10 (permitindo rápidas ligações a Lisboa, Parque das Nações, Loures, Sacavém e Vila Franca de Xira).

* Transportes públicos * Escolas e estabelecimentos de ensino
* Supermercados e comércio tradicional
* Farmácias
* Restaurantes e cafés
* Bancos e diversos serviços
* Centro de Saúde
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