Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Odivelas Habitação + Comércio

Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Odivelas Habitação + Comércio

Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Odivelas Habitação + Comércio

Prédio de 1928, em propriedade total, localizado na Rua Guilherme Gomes Fernandes 87 / Largo D. Dinis, n.º 1, no centro histórico de Odivelas.
Imóvel de uso misto (habitação e comércio), atualmente totalmente devoluto e vendido no estado em que se encontra, com forte potencial de valorização e rentabilidade.

Zona Habitacional
R/C 103 m²
Composto por sala de entrada, casa de banho, cozinha com despensa, 3 quartos e despensa no corredor.
Um dos quartos possui acesso direto à garagem e outro acesso ao sótão.

Sótão
Aproveitamento com bons pés-direitos, atualmente configurado com quartos e uma casa de banho, permitindo expansão da área habitacional ou reconfiguração do espaço.

Cave / Garagem 55 m²
Garagem ampla, com acesso direto pelo interior da habitação, permitindo estacionamento para dois carros, um fator raro na zona histórica.Zona Comercial

Zona Comercial
R/C Loja 43 m²
Loja com entrada independente, excelente visibilidade e localização estratégica para comércio ou serviços.
Cave/ Antiga Área de Fabrico 60 m²
Espaço amplo destinado a arrumos ou produção, anteriormente utilizado como área de fabrico.
Logradouro 30 m²
Espaço exterior com potencial para esplanada ou zona de apoio ao comércio, um fator diferenciador no centro histórico.

Inserido numa das zonas mais centrais de Odivelas, junto ao Largo D. Dinis, rodeado por comércio tradicional, serviços, restauração e com forte circulação pedonal. Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, com ligação rápida a Lisboa.

Imóvel com características ideais para:
Reabilitação e valorização patrimonial
Exploração em uso misto (habitação + comércio)
Criação de unidades independentes
Projeto para rendimento ou revenda após obra
A combinação de localização central, uso misto, logradouro e devoluto confere a este prédio um elevado potencial de valorização, tornando-o uma oportunidade sólida para investidores atentos ao mercado urbano consolidado.

Aguardo a Sua Visita