Prédio em Misericórdia

Prédio de charme totalmente renovado com gosto na Misericórdia

Localizado entre Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio totalmente renovado em 2021 representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização.

Distribuído por 5 pisos, o prédio com elevador, é composto por 4 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados com muito gosto.

A renovação foi completa: fachada, zonas comuns, estrutura e interiores, oferecendo hoje um imóvel em excelente estado, sem necessidade de obras.

Distribuição de áreas:
Apartamento T1 (rés-do-chão) : 53,1 m² + 17,61 m² exterior
Apartamento T1 (1º andar) : 60,29 m² + 4,2 m² exterior
Apartamento T2 (2º andar) : 59,99 m² + 3,15 m² exterior
Duplex T1+1 (último piso) : 111,24 m² + 8,14 m² exterior

O último piso conta com um magnífico duplex T1, espaçoso e luminoso, com vista desafogada sobre Lisboa.

Situação de arrendamento:
Rés-do-chão : 1 200 eur/mês - contrato até final de 2027
1º andar : 1 550 eur/mês - contrato até março de 2027
2º andar : 1 700 eur/mês - contrato até final de Março 2027
Duplex : livre, potencial de arrendamento estimado em 3 500 eur/mês

Rendimentos já assegurados com forte potencial de valorização a curto prazo.

Exposições: Nascente e Poente

Localização premium : zona central, dinâmica e muito procurada, próxima de comércio, restaurantes e transportes.

Principais vantagens :
Prédio totalmente renovado em 2021
Elevador
Apartamentos mobilados e equipados com gosto
Rendimento imediato
Elevado potencial de valorização
Produto raro no mercado

Nas proximidades:

Estações de metro
Baixa-Chiado (linhas azul e verde) a cerca de 10 minutos a pé
Cais do Sodré (linha verde) a poucos minutos

Comércio e supermercados
Pingo Doce Santos
Continente Bom Dia Cais do Sodré
Time Out Market - Mercado da Ribeira

Locais emblemáticos
Miradouro de Santa Catarina
Praça Luís de Camões
Santos e os seus inumerosos restaurantes
Chiado e as suas lojas
Zona ribeirinha do Tejo

Licença de utilização n.º 30/UT-CML/2022, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/01/2022.

Uma oportunidade a não perder!

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