Oportunidade de investimento com retorno imediato!



Trata-se de um prédio em propriedade total localizado em Fetais, numa urbanização ainda em AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal).


O imóvel é composto por 4 fracções habitacionais e 1 fracção destinada a comércio.


Com entrada pela rua principal de Fetais, localiza-se a fracção correspondente ao R/C que se caracteriza como armazém com WC e mezzanine.


Pela rua das traseiras, encontra-se a entrada para as fracções habitacionais, sendo elas:


- 1º andar esquerdo = Apartamento devoluto de tipologia T2 +1 com terraço com vista para a rua principal;

- 1º andar direito = Apartamento de tipologia T2 arrendado por 700? mensais sem vínculo contratual;

- 2º andar esquerdo = Apartamento de tipologia T3 em Duplex actualmente arrendado até 2024 por 2336? mensais com contrato registado;

- 2º andar direito = Apartamento de tipologia T1 arrendado por 500? mensais também sem qualquer vínculo contratual.


Existe ainda a possibilidade de transformar a loja em mais dois apartamentos, ambos com entrada independente, o que poderá aumentar a rentabilidade mensal ao colocá-los também para arrendamento.


O prédio encontra-se bem estimado, localizando-se a poucos minutos de Lisboa, próximo de acessos à A1, Eixo Norte-Sul, IC17 e túnel do Grilo, bem como de autocarros directos ao Campo Grande e à Gare do Oriente. Situa-se ainda próximo de comércio local e diversos serviços, sobretudo escolas.



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Referência: 54498