Prédio em Santa Maria Maior de 425 m²

Prédio para Reabilitação Total no Coração de Alfama | 425 m²

No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação.

Características do imóvel
Área bruta de construção: 425 m²
Área de implantação: 85 m²
Construção: 5 pisos acima do solo
Piso térreo com afetação a comércio - Restaurante (atualmente arrendado)
4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) - Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2.

Potencial de valorização
O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de:
Otimização de layouts
Reorganização da circulação vertical
(sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico)

Localização estratégica
A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa
Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio)
Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações)
Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional

Oportunidade de investimento
Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em:
Reabilitação urbana
Revenda por frações

Oportunidade reservada a contactos qualificados fale comigo para mais informações e disponibilização de dossier técnico.

#ref: 803496