Prédio no Centro Histórico de Odivelas Habitação+Comércio

Prédio no Centro Histórico de Odivelas Habitação+Comércio

Prédio no Centro Histórico de Odivelas Habitação+Comércio

Prédio de 1937, em propriedade total, localizado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, no centro histórico de Odivelas.
Imóvel de uso misto (habitação e comércio), atualmente totalmente devoluto e vendido no estado em que se encontra, com forte potencial de valorização e rentabilidade.

Zona Habitacional
R/C 103 m²
Composto por sala de entrada, casa de banho, cozinha com despensa, 3 quartos e despensa no corredor.
Um dos quartos possui acesso direto à garagem e outro acesso ao sótão.

Sótão
Aproveitamento com bons pés-direitos, atualmente configurado com quartos e uma casa de banho, permitindo expansão da área habitacional ou reconfiguração do espaço.

Cave / Garagem 55 m²
Garagem ampla, com acesso direto pelo interior da habitação, permitindo estacionamento para dois carros, um fator raro na zona histórica.Zona Comercial

Zona Comercial
R/C Loja 43 m²
Loja com entrada independente, excelente visibilidade e localização estratégica para comércio ou serviços.
Cave/ Antiga Área de Fabrico 60 m²
Espaço amplo destinado a arrumos ou produção, anteriormente utilizado como área de fabrico.

Inserido numa das zonas mais centrais de Odivelas, junto ao Largo D. Dinis, rodeado por comércio tradicional, serviços, restauração e com forte circulação pedonal. Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, com ligação rápida a Lisboa.

Imóvel com características ideais para:
Reabilitação e valorização patrimonial
Exploração em uso misto (habitação + comércio)
Criação de unidades independentes
Projeto para rendimento ou revenda após obra
A combinação de localização central, uso misto, logradouro e devoluto confere a este prédio um elevado potencial de valorização, tornando-o uma oportunidade sólida para investidores atentos ao mercado urbano consolidado.

Aguardo a Sua Visita