Prédio Para Reconstrução | Rua Da Barroca, Bairro Alto

Prédio Para Reconstrução | Rua Da Barroca, Bairro Alto

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
3 pisos existentes 126m² de área atual (3×40m²)
Potencial de expansão até 4 pisos e 170m² totais
Estrutura histórica preservada base sólida para desenvolvimento
Localização premium Rua da Barroca, coração do Bairro Alto
Flexibilidade total uso residencial, turístico ou comercial

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Bairro Alto zona histórica de máxima procura turística e cultural
2 minutos a pé: Restaurantes de renome, casas de Fado, Miradouro de Santa Catarina
5 minutos a pé: Metro Baixa-Chiado, Rua Augusta, Chiado
Acessibilidades premium todos os serviços e transportes à porta

Oportunidade Extraordinária de Investimento em Património Histórico

Investimento de Alto Potencial no Coração do Bairro Alto
Apresentamos uma oportunidade rara: prédio histórico para reconstrução total na prestigiada Rua da Barroca, epicentro do emblemático Bairro Alto. Um ativo com potencial excecional de valorização e rentabilidade.

POTENCIAL DE MERCADO
Propriedades renovadas no Bairro Alto valorizam 20-30% anualmente
Procura turística garantida 365 dias por ano
Escassez de oferta prédios disponíveis surgem raramente
Investimento seguro em património histórico protegido

ANÁLISE FINANCEIRA DETALHADA
Cenário 1: Revenda Premium
Investimento estimado: eur160.000-200.000
Valor pós-renovação: eur750.000-900.000
Lucro potencial: eur200.000+

Cenário 2: Arrendamento Turístico
4 apartamentos T1 premium
Receita mensal: eur3.200-4.000
ROI anual: eur38.400-48.000 (15-25%)

PARA INVESTIDORES
Esta é uma oportunidade única para quem reconhece o potencial extraordinário do património histórico lisboeta. Uma propriedade desta natureza e localização surge no mercado uma vez por década.

Agende já a sua visita e descubra o potencial ilimitado deste investimento excecional.