Prédio Urbano, Serra da Luz

Prédio Urbano, Serra da Luz

Prédio urbano, AUGI, SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO localizado na Rua D. João I, na zona da Serra da Luz, Pontinha, inserido numa área residencial tranquila e bem servida de acessos, comércio e transportes públicos. O imóvel é composto por três pisos cave, rés-do-chão e primeiro andar destinados exclusivamente a habitação, totalizando três frações independentes.

Implantado num terreno com 250 m², o edifício apresenta uma área de implantação de 140 m², área bruta privativa total de 420 m² e uma área descoberta de 110 m². Cada piso corresponde a uma fração autónoma com afetação habitacional. A cave tem uma área privativa de 140 m², o rés-do-chão 70 m² e o primeiro andar 70 m², existindo ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 110 m².

A propriedade está localizada numa zona consolidada de moradias e pequenos edifícios residenciais, próxima de escolas, comércio local e transportes públicos, com excelentes acessos à CRIL, IC17, Segunda Circular e estação de metro da Pontinha.

Trata-se de um imóvel com elevado potencial para investimento, quer para reabilitação integral e revenda, quer para arrendamento independente das três frações. A disposição e características do prédio permitem também o desenvolvimento de um projeto de coliving, alojamento estudantil ou a transformação numa moradia unifamiliar com cave habitável e espaço exterior privativo.

Este edifício reúne as condições ideais para quem procura um investimento sólido numa zona em crescimento, com forte procura residencial e boas perspetivas de valorização.