decidam as v/ próprias rendas! your room(s) in a "private micro self-governing condo"!

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decidam as v/ próprias rendas! your room(s) in a "private micro self-governing condo"!
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nociones de español (castellano), Grundlagen in Deutsch

filosofia:

Seja independente: apenas releva para o proprietário anunciante o total recebido, sendo
relativamente irrelevante a divisão interna dinâmica que façam os ocupantes entre si de espaços e repartição das rendas; e as regras de convivência internas, sub-rogadas a balizas de razoabilidade.
ideal para grupo de pessoas com afinidades sociais, culturais, académicas (birdview ISEL),
profissionais, etárias, regionais, nacionais que melhor poderão autogerir espaço de forma
consensual ao longo do tempo, consoante melhor conveniência compatibilizada de todos e cada
qual.

Exp. república de estudantes universitários; grupo expats em mesma empresa ou de mesma
nacionalidade, etc.
Facilidade de alteração do espaço interior da fracção sempre que desejar e como desejar
(reordenamento das divisórias amovíveis por conta e risco do ocupante, posso indicar pessoal
especializado).

características dos espaços:

Em espaços de 300 m2, com 3 casas de banho+2 pontos de água/esgotos;
2 portas independentes para o patamar (cada uma para cada um dos 2 elevadores de cada uma das 2 entradas no prédio, independentes);
em pisos calmos com 600 m2 com apenas 2 fracções autónomas idênticas, lado Dir e Esq..

kitchinette sem-equipada, sem-mobilado;
chaminé (para cozinha ou lareira);
empréstimo de material diverso (informática, decoração, plantas, milhares VHS, centenas livros,
etc.), em centenas de m2 à escolha neste prédio de raiz familiar de milhares de m2;
O proprietário não vive na fracção.

Vista de Rio de algumas janelas, todos os espaços têm janelas (excepto lados de entradas da fracção e lado oposto das águas);
a/c individuais.

características prédio:

jardim,
terraço panorâmico (acesso condicionado a combinar por razões de segurança);
estacionamento privativo para visitantes pontuais e cargas/descargas;
vários elevadores;
vários fornecedores fibra no complexo;
instalações desportivas e de restauração no Complexo, com acesso a negociar.
Transportes, Continente, etc. à vista.
Avenida acaba na Porta Sul da Expo/Parque das Nações.

alternativas:

Caso não esteja relacionado com grupo de pessoas, poderá candidatar-se individualmente,
dependente de serem concomitantemente eventualmente também apresentadas manifestações de interesse por terceiros desconhecidos que se tentariam agrupar coerentemente, sob prazo razoável, sub-rogado à anuência de todos.
Responsabilidade solidária ou subsidiaria dos ocupantes; ou garantias individuais de cada qual, a combinar.

Também possível arrendamento por grosso de várias fracções a empresário/empresa com historial de actividades imobiliárias conexas que subarrendaria como entenda (sem prejuízo, não obstante, do enquadramento de algumas condições).

Também possível venda em compropriedade ("não enriqueça o senhorio, invista em si proprio"),
com prestações mensais a modular, em função da existência ou não de entrada, juros e garantias.

A venda total de cada fracção (mesmo com crédito do vendedor anunciante ou venda em viager)
estará reservada para pessoas de outro patamar de credibilidade financeira.

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Santos

Anunciante desde Jan. 2017 PRO
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