Excelente oportunidade de investimento ou aquisição particular com Projeto Aprovado Arruda Vinhos

Apenas para venda direta ao próprio.
Conjunto de terreno rústico e urbano situado em Á do Barriga, concelho de Arruda dos Vinhos, numa zona calma e envolvida pela natureza, com excelente acessibilidade e localização estratégica na Região de Lisboa e Vale do Tejo.
O imóvel é composto por 21.196 m de área rústica e 1.320 m de área urbana, encontrando-se inserido em área urbana com viabilidade de construção até 7.500 m, o que o torna ideal para desenvolvimento habitacional ou outro projeto imobiliário.
Dispõe de estudo de viabilidade e projeto de arquitetura já aprovados pela Câmara Municipal, permitindo avançar de imediato para a fase de construção, com significativa redução de tempo, custos e risco administrativo.
Características principais:
-Área total: 21.196 m
-Área urbana: 1.320 m
-Capacidade construtiva até 7.500 m
-Projetos aprovados
-Infraestruturas disponíveis na zona (água, eletricidade e saneamento)
No terreno:
-Poço
-Construções antigas em ruína, incluindo rés do chão com adega, palheiro, pátio e logradouro, com potencial de recuperação ou integração em novo projeto
Acessos e localização:
-Acesso direto pela Estrada Nacional entre Arruda dos Vinhos e Carregado
-A cerca de 2 km da A10
-Aproximadamente 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto
Envolvente:
Á do Barriga é uma localidade caracterizada pela tranquilidade, espaços verdes e ambiente tradicional, oferecendo qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio local e principais centros urbanos. Zona com elevado potencial de valorização.
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