Terreno Com 20.120 M2, S. Marcos, Cacém

Terreno Com 20.120 M2, S. Marcos, Cacém - 34646933

 10 Jun, 00:00

575 000 €

Terreno Com 20.120 M2, S. Marcos, Cacém

Terreno Com 20.120 M2, S. Marcos, Cacém - 34646933

10 Jun, 00:00

575 000 €

  • 20120 m²Área útil
  • IsentoClasse Energética
  • VendaTipo
  • 9685AMI
  • SintraConcelho
  • Cacém e São MarcosFreguesia
  • 34646933Id do anúncio
  • 0512577621Id do anunciante

TER_10935

Localizada em S. Marcos, Fontainhas, parcela de terreno rustico com 20.120m2, situada junto a área urbana consolidada e dotada de todo o tipo de infraestruturas.
Perto do Tagus Park.

De acordo com o PDM/Sintra (2020), o terreno encontra-se abrangido pela classe de ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS e ESPAÇOS FLORESTAIS 2, estando assim obrigado ao cumprimento do disposto nos artigos 116º e 105º do Instrumento de Gestão Territorial em vigor.

Para o terreno em causa foi submetido um PIP, prevendo a implantação duma superfície comercial com estacionamento exterior na parte do terreno situado à cota mais elevada.

A construção do edifício ocorre apenas na área do terreno integrada em ESPAÇOS DE ATIVIDADES ECONÓMICAS, com uma área de 8.177,8m2, podendo face ao disposto no artigo 116º do RPDM/Sintra, aplicar-se um índice de utilização máximo de 0,8,ou seja 6.542,24m2 e de permeabilidade mínimo de 2.453,34m2.

São Marcos caracteriza-se por ser uma urbanização autónoma predominantemente residencial, com elevada densidade construtiva e populacional, sendo ocupada sobretudo por edifícios de habitação coletiva, com 10 pisos acima do solo, alguns dos quais com comércio ao nível do piso térreo.

Trata-se de um bairro completamente infraestruturado e consolidado, revelando bons acessos rodoviários.
Conta com uma boa componente comercial de apoio, diversificada e ajustada.

Excelente oportunidade!
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