Terreno Lisboa

Terreno com elevado potencial de valorização, localizado na prestigiada zona da Ajuda, uma das áreas com maior procura crescente na cidade de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador com viabilidade de construção em altura.

Com uma área aproximada de 2.000 m², este terreno rústico apresenta forte possibilidade de conversão para urbano, beneficiando de uma envolvente consolidada e estratégica, junto ao Polo Universitário e a escassos minutos do emblemático Palácio Nacional da Ajuda e da reconhecida Tapada da Ajuda, zonas de referência histórica, cultural e ambiental.

O lote dispõe de cerca de 55 metros de frente utilizável e aproximadamente 22 metros de profundidade, características que permitem uma implantação eficiente e equilibrada. De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, existe viabilidade para construção de edifício habitacional até 5 pisos, com uma frente estimada de 50 metros e profundidade de 15 metros, mantendo a restante área como logradouro, valorizando o conforto e a qualidade do projeto.

Existe ainda um estudo de edificação que, considerando o Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m², permite uma capacidade construtiva total que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de área de construção, representando uma excelente oportunidade de rentabilidade.

A localização é outro dos grandes destaques, com proximidade a universidades, escolas, serviços, comércio local, restaurantes, transportes públicos e amplos espaços verdes, garantindo elevada atratividade para habitação.

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas...
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