Terreno Urbano com Estudo Prévio para Construção de 6 Moradias

Procura um terreno urbano para desenvolver um projeto residencial, partindo de uma base já estudada?

No centro de Ponte do Rol, este terreno conta com certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, levantamento topográfico realizado e estudo prévio desenvolvido para a construção de 6 moradias geminadas.

Uma proposta especialmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona servida por comércio e serviços, próxima de Torres Vedras e do litoral de Santa Cruz.


CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

Terreno urbano;
Localização central em Ponte do Rol;
Certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras;
Viabilidade indicada para uma área bruta de construção de 1.491,40 m²;
Levantamento topográfico já realizado;
Estudo prévio desenvolvido para 6 moradias geminadas;
Poço existente numa das extremas do terreno;
Comércio e serviços na envolvente próxima.


POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:

O estudo prévio existente contempla a implantação de 6 moradias geminadas, proporcionando uma base conceptual para analisar o aproveitamento urbanístico e desenvolver uma futura solução habitacional.

O estudo prévio não tem caráter vinculativo. A solução a desenvolver poderá ser adaptada aos objetivos do comprador, dentro dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes.


POSSIBILIDADE DE PIP:

Existe ainda a possibilidade de acordar a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Torres Vedras, permitindo enquadrar previamente a solução que se pretenda desenvolver.

A submissão poderá ficar a cargo da parte vendedora, mediante formalização prévia de um acordo de compra condicionado à aprovação do PIP pelo município e ao enquadramento da proposta com a efetiva potencialidade urbanística do terreno.

As condições concretas desta operação deverão ser previamente acordadas e formalizadas entre as partes.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Comércio e serviços de Ponte do Rol: a menos de 1 km;
Torres Vedras: aprox. 7 km;
A8: aprox. 9 km;
Praia de Santa Cruz: aprox. 10 km;
Lourinhã: aprox. 17 km;
Lisboa: aprox. 55 km.

A localização combina a centralidade de Ponte do Rol com a proximidade a Torres Vedras e à costa de Santa Cruz, reforçando o enquadramento residencial de um futuro projeto.


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Um terreno com elementos técnicos já desenvolvidos e uma proposta habitacional em estudo para quem procura avançar com um novo projeto imobiliário.

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A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. O estudo prévio apresentado tem caráter conceptual e não constitui aprovação de projeto. A capacidade construtiva, número de unidades, implantação, volumetria e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados através da documentação aplicável e junto das entidades competentes.


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