Dois terrenos em boaventura com potencial de construção e localização privilegiada

Apresentamos dois terrenos localizados em Boaventura, com excelente potencial de investimento e múltiplas possibilidades de construção.
O primeiro terreno situa-se na parte superior, possui um armazém em ruínas e uma área total de 529 m², com acesso direto por automóvel.
O segundo terreno localiza-se na parte inferior, com uma área total de 846 m² e acesso por automóvel, garantindo facilidade de utilização.
Os terrenos encontram-se próximos da rotunda da via rápida, o que assegura uma ligação prática e conveniente a várias zonas da ilha.
A apenas 3 minutos de Ponta Delgada e 9 minutos do centro de São Vicente, estes terrenos beneficiam de uma localização estratégica e valorizada.
A proximidade ao miradouro de São Cristóvão proporciona uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente, ideal para quem valoriza tranquilidade e luz natural.
As construções possíveis incluem comércio local e serviços, garagens, armazéns, indústrias agrícolas e florestais, empreendimentos turísticos e alojamento local.
São igualmente permitidos equipamentos coletivos, espaços de culto, parques de merendas, miradouros, áreas de lazer e campismo, bem como infraestruturas técnicas e ambientais.
O índice máximo de utilização do solo é de 0,5, a área máxima de construção é de 200 m² e a altura máxima permitida é de 8,5 metros.
O índice máximo de impermeabilização é de 40%, os afastamentos laterais e de tardoz mínimos são de 3 metros e o afastamento mínimo ao eixo da via é de 6 metros.
O certificado energético não é aplicável a este imóvel.
Localização: https: maps.app.goo.gl nDm8Pwdfs1dfZZgW9

Vídeo: https: youtu.be oFNQddquUm4

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Sousa
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D31 AMI 23602
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