*Apartamento T3 Totalmente Remodelado na Foz do Douro | Varanda, Garagem e Acabamentos Premium*

Viver na Foz do Douro é muito mais do que ter uma morada de prestígio. É desfrutar diariamente da proximidade do mar, dos passeios junto à marginal, das esplanadas, dos jardins, das praias e de um ambiente residencial único, considerado por muitos como uma das melhores zonas para viver no Porto.

É neste cenário privilegiado que encontramos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, onde o conforto, a luminosidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam de forma harmoniosa.

Com três frentes nascente, poente e norte o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia e uma agradável sensação de amplitude em todas as divisões.

A remodelação integral incluiu a substituição de toda a canalização, rede de esgotos e instalação elétrica, tendo sido privilegiados materiais de elevada qualidade, soluções modernas e um design contemporâneo pensado para o bem-estar e funcionalidade do quotidiano.

A zona social apresenta-se ampla e acolhedora, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, alia elegância e funcionalidade, dispondo ainda de uma prática zona de lavandaria.

Na área privada encontramos três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suíte, apoiados por duas casas de banho adicionais.

Destacam-se ainda diversos pormenores de qualidade superior:

* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele;
* Bancadas e revestimentos em mármore natural na cozinha e casas de banho;
* Pavimento em madeira maciça de eucalipto;
* Janelas oscilo-batentes com vidro triplo e corte térmico;
* Persianas elétricas;
* Ar condicionado independente (quente e frio) em todas as divisões;
* Bomba de calor para aquecimento de águas;
* Roupeiros embutidos lacados nos quartos, hall e corredores;
* Iluminação através de focos embutidos;
* Porta de segurança.

A varanda, orientada para a Rua de Gondarém, constitui um agradável prolongamento da zona habitacional, oferecendo um espaço perfeito para desfrutar da luminosidade e da atmosfera tranquila característica da Foz.

O apartamento inclui ainda lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado numa das zonas mais procuradas da cidade.

### Viver na Foz do Douro

A localização permite desfrutar de um estilo de vida verdadeiramente privilegiado, com as praias da Foz, a marginal atlântica e o Passeio Alegre a poucos minutos a pé.

Nas proximidades encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Mercado da Foz, os tradicionais cafés e esplanadas da zona costeira, restaurantes de referência, comércio de proximidade, supermercados e uma ampla oferta de serviços.

A oferta educativa é igualmente de excelência, destacando-se a Universidade Católica Portuguesa, o Colégio Inglês, o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Lycée Français International do Porto e diversos estabelecimentos de ensino público e privado.

Os acessos ao centro da cidade são rápidos e eficientes através da Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa, Praça do Império, Campo Alegre e da marginal do Rio Douro.

### Características Principais

* Apartamento T3
* Área bruta: 117 m²
* Totalmente remodelado
* 3 frentes (Nascente, Norte e Poente)
* 1 suíte
* 3 casas de banho
* Varanda
* Lugar de garagem
* Ar condicionado em todas as divisões
* Elevador
* Ano de construção: 1975
* Classe energética: C

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