**T2 Exclusivo com Piscina, Ginásio, Estacionamento, Segurança e Licença de AL São Pedro da Afurada Vila Nova de Gaia**

**T2 Exclusivo com Piscina, Ginásio, Estacionamento, Segurança e Licença de AL São Pedro da Afurada Vila Nova de Gaia**

Descubra um estilo de vida único na zona mais charmosa e em plena valorização de Vila Nova de Gaia: São Pedro da Afurada.
Este elegante apartamento T2 destaca-se pelas áreas amplas, pela luminosidade natural, pelas vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e por um conjunto de comodidades que elevam o seu dia a dia a um novo patamar de conforto.
Inserido num condomínio fechado com acesso controlado por porteiro, oferece privacidade, segurança e um ambiente verdadeiramente exclusivo.
Conta ainda com licença de Alojamento Local (AL), acrescentando potencial de rentabilidade para quem procura investir ou rentabilizar o imóvel.
Com cerca de 99 m² de área útil, estacionamento coberto com 15 m² e arrumos com 8 m², este é o equilíbrio ideal entre funcionalidade, conforto e qualidade de vida.
O edifício dispõe de piscina e ginásio privados, perfeitos para desfrutar de bem-estar e lazer sem sair de casa.
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Localização Privilegiada Entre o Douro e a Cidade
A poucos passos da marginal da Afurada, este imóvel convida a um estilo de vida descontraído, ativo e em permanente contacto com a natureza.
Desfrute de caminhadas à beira-rio, passeios pela marina, ciclovias ribeirinhas e da autêntica gastronomia local nos tradicionais restaurantes de peixe e marisco.
Tudo isto sem abdicar da conveniência urbana: a minutos do Arrábida Shopping, com cinemas, supermercados, lojas e serviços para o seu quotidiano.
A futura Linha Rubi do Metro do Porto terá uma paragem muito próxima, garantindo ainda mais mobilidade e valorização futura.
Os acessos excelentes permitem chegar rapidamente:
Ao centro do Porto
À Ponte da Arrábida e principais vias rápidas
Às praias de Gaia e à Foz do Douro
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Viver na Afurada é
Tradição piscatória e ambiente genuíno
Proximidade ao rio, marina e espaços verdes
Gastronomia, cultura e lazer de referência
Vida moderna com tudo por perto
Uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Gaia
Futuro acesso à Linha Rubi nas imediações
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Destaques do Imóvel
T2 com áreas generosas e excelente luminosidade
Vista privilegiada para o Rio Douro
Condomínio fechado com porteiro e segurança
Estacionamento coberto + arrumos
Piscina e ginásio privados
Ambiente tranquilo, familiar e exclusivo
Próximo da futura Linha Rubi (Metro do Porto)
Localização estratégica entre rio, mar e cidade
Licença de Alojamento Local (AL) ideal para rentabilização
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Uma oportunidade rara na Afurada
Um imóvel onde a tranquilidade, a qualidade de vida e a conveniência urbana se encontram numa harmonia perfeita.
Se procura conforto, localização premium e um espaço com alma, este é o lugar certo para si seja para viver ou investir.