Apartamento duplex, A.C., estacionamento 4 carros, 2 arrumos, ao El Corte Inglés, Gaia

Este apartamento nunca foi habitado, desde a sua construção, em 2024.
Com 195,9m² de área útil (total 293,2m²) este apartamento duplex distingue-se pelo conforto, comodidade, centralidade e acessibilidades.
Classificado como T5 o 5º quarto pode funcionar como sala de estar ou escritório.
Com classificação energética eficiente (B-) dispõe de ar condicionado nos quartos e salas. Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, roupeiros , dois terraços privativos no piso superior (6º): um com acesso exclusivo pela suite e o outro com acesso pelos dois quartos, também no último piso; duas varandas no piso inferior, nas salas, com vistas para o Rio Douro, para o Porto e Serra de Valongo. Muita luz natural.
Planta e distribuição das áreas muito funcionais - no piso inferior está o hall de entrada e, à direita, a sala de jantar e a cozinha, que termina numa lavandaria independente e, na ala esquerda, um wc completo, dois quartos (ou 1 quarto e 1 escritório/sala de estar com varanda).
No piso superior temos a master suite com terraço privativo voltado a sul e com vista desafogada. Do lado oposto temos um wc completo de apoio aos dois quartos, ambos com acesso a um terraço com vistas para o Douro.
Centralidade: desloque-se a pé para todo o tipo de comércio, serviços, unidades de saúde locais, transportes públicos (Metro, autocarros), supermercados, hipermercados restaurantes, escolas, biblioteca...
Apartamento citadino a poucos minutos a pé do Jardim do Morro, Ponte D. Luis I, Sé Catedral e do centro do Porto.
Proximidade dos nós de acesso às principais autoestradas e vias rodoviárias para o Porto ou periferia.
O prédio está implantado no coração da cidade mesmo ao lado da zona com a maior evolução urbanística e de infraestruturas de Gaia, onde tudo está centralizado e em ascensão, o que torna a aquisição deste apartamento um investimento com um potencial de retorno elevado.
Área total 293,20m² - área útil 195.30m² - planta bem dividida no interior e acesso a áreas exteriores
Porta de segurança blindada, videoporteiro, grande área comum (terraço) na base do prédio onde os seus filhos podem desfrutar de momentos de laser em segurança (jogos em grupo, bicicleta, skate, etc).
Prédio com revestimento de capoto/ETICS
Outras características:
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida;
A 250 mts do Metro da estação "João de Deus", com todo o tipo de comércio e serviços, escolas, unidades de saúde e hospital e com vários acessos às principais vias de ligação:
- a 300 mts da A44
- a 1.200 mts da A1
- a 2,5 kms do centro da cidade do Porto
- Condomínio + FCR - eur102,67+eur10,27=112,94

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e