Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 43 m²

T1 | Último Andar | Garagem | Elevador | Climatização | Rua da Vitória | Porto
Apresentamos este elegante apartamento T1, localizado no coração do Centro Histórico do Porto, inserido num edifício recente de elevado padrão de construção e arquitetura contemporânea, perfeitamente integrada na identidade da cidade.

Situado no 2.º e último piso, com elevador, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, conforto e acabamentos de elevada qualidade.

Dispõe de licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para património de rendimento.

Atualmente encontra-se arrendado até 31 de agosto, com uma renda mensal de 1.350 eur, proporcionando rentabilidade imediata ao futuro proprietário.

O edifício beneficia de sistema de segurança contra incêndios, portas de acesso com código e excelente exposição solar.

O apartamento é composto por:
Quarto confortável;
Casa de banho completa;
Sala e cozinha em conceito open space;
Pequena varanda;
Lugar de garagem;
Climatização (ar condicionado);
Mobiliário feito por medida, que otimiza cada espaço e confere um ambiente moderno e sofisticado.

É vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo televisão, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e todos os equipamentos essenciais, estando pronto a habitar ou a manter a atual exploração de investimento.

A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido na Rua da Vitória, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico, encontra-se a poucos minutos a pé de alguns dos locais mais procurados da cidade:
Torre dos Clérigos - cerca de 4 minutos;
Estação de São Bento - cerca de 6 minutos;
Ribeira do Porto - cerca de 7 minutos;
Ponte Luís I - cerca de 10 minutos;
Universidade do Porto - cerca de 10 minutos;
Hospital de Santo António - cerca de 12 minutos;
Estação de Metro de São Bento - cerca de 6 minutos;
Diversos restaurantes, cafés, comércio tradicional, supermercados e serviços a poucos passos.

A rara combinação entre localização premium, último piso com elevador, lugar de garagem, ar condicionado, mobiliário por medida e rentabilidade imediata através de contrato de arrendamento em vigor torna este imóvel uma oportunidade única no mercado imobiliário do Porto, seja para investimento ou para valorização patrimonial a longo prazo.

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