Apartamento T1 em Paranhos de 83 m²

Elegância Intemporal | Apartamento T1 com Terraço, Garagem e Design Exclusivo

Há imóveis que não são apenas espaços: são uma extensão do estilo de vida de quem os escolhe.

Este sofisticado apartamento T1, localizado na Rua Costa Cabral, 956, no Porto, destaca-se pela sua generosa área de 83 m² e situa-se ao nível do 1.º andar, nas traseiras de um edifício com elevador.

Cuidadosamente pensado para quem valoriza estética, conforto e qualidade, este é o apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento, representando um produto imobiliário seguro, distinto e com forte potencial de valorização, a poucos minutos do coração do Porto.

Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado em 2022, com apenas 7 frações, este projeto preserva a alma da arquitetura original do século XIX, integrando simultaneamente soluções contemporâneas que elevam o conforto ao mais alto nível. A fusão entre o clássico e o moderno cria um ambiente único, elegante, luminoso e verdadeiramente intemporal.


O apartamento:

- Ampla sala de estar, banhada por luz natural, com três grandes janelas e acesso direto ao espaço exterior privativo, composto por varanda e um fantástico terraço virado a poente, ideal para momentos de relaxamento ou convívio. O espaço exterior totaliza 42,4 m², um elemento raro e altamente valorizado no contexto urbano, que acrescenta conforto e exclusividade ao imóvel;
- Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, com zona de arrumos/lavandaria discretamente integrada no design;
- Suite confortável com roupeiro embutido e casa de banho privativa, com duche e janela;
- Casa de banho social;
- Lugar de garagem privativo no pátio exterior;
- Exposição solar nascente - poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia;
- Sistema de ar condicionado reversível;
- Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador.



Um edifício com alma:

O edifício distingue-se pela preservação cuidada dos seus elementos arquitetónicos originais:
- Majestosa escadaria em madeira, que confere elegância e identidade ao espaço;
- Tetos em gesso trabalhado, recuperados com rigor e detalhe;
- Fachada histórica revestida em azulejo tradicional português;
Tudo isto complementado por soluções modernas como elevador, isolamento térmico eficiente e acabamentos
contemporâneos de excelência.


Excelente localização:

Situado na Rua de Costa Cabral, 956, numa zona residencial tranquila e altamente valorizada, com excelente acessibilidade:
- Estações de metro Combatentes e Salgueiros a poucos minutos a pé;
- Apenas 10 minutos do centro do Porto de carro ou cerca de 4 paragens de metro dos Aliados;
- Comércio, serviços, escolas e espaços verdes à porta;
- Excelentes acessos à VCI e principais vias da cidade;


Informação adicional:

- O apartamento encontra-se atualmente arrendado até 20 de julho, refletindo a forte procura pelo imóvel e permitindo uma transição flexível, seja para habitação própria ou investimento
- Existe ainda a possibilidade de aquisição totalmente mobilado e decorado, permitindo ocupação imediata sem qualquer investimento adicional em mobiliário ou design de interiores


Para viver ou investir com segurança:

Este é um imóvel ideal para quem procura qualidade de vida, mas também uma oportunidade sólida de investimento, num mercado com elevada procura e forte liquidez.


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