Apartamento T1 em Paranhos de 52,00 m2

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM | CENTRO DA CIDADE DO PORTO


EMPREENDIMENTO MONSANTO LOFTS -
O Conceito Urbe- Loft em Paranhos T1 Exclusivo com Cedência Autorizada

Arquitetura arrojada, localização cosmopolita e entrada acessível para jovens investidores.

O Conceito & Lifestyle

Procura um espaço com identidade, luminosidade e uma centralidade invejável no Porto?
O Monsanto Lofts funde o conceito cosmopolita de loft com a comodidade habitacional moderna.

Localizado no gaveto da Rua Nove de Abril com a Rua do Monsanto, em Paranhos, é a escolha ideal para jovens profissionais ou investidores focados num mercado de arrendamento de elevada procura.

Tipologia T1 - Bloco A - Fração X Piso 3

Área Total: 56,85m2
Área Privativa: 52,35m2
Varanda: 4,50 m2
Lugar de Estacionamento na Cave.

Acabamentos premium:
- cozinha mobilada e totalmente equipada com gama BOSCH
- bomba de calor
- instalação de sistema de ar condicionado
- caixilharias de alumínio com corte térmico
-pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak)
- loiças sanitárias Valadares
- misturadoras Bruma.


Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual)


A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto MST Lofts Development, S.A.).

Valor da cedencia: 122.170eur

Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor:

Conclusão da Estrutura de Betão (previsto junho 2027): 29.910,00 eur (15%)

Escritura Pública / DPA (prevista até julho 2029): 109.670,00 eur (55% remanescente)

Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final:

A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão.


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O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.


Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal

O PERCURSO DE SUCESSO da iad
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
Em junho de 2015, a iad deu o