Apartamento T1 em Paranhos de 43,00 m2

OPORTO PLAZA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HABITAÇÃO T1 COM VARANDA E GARAGEM NO CENTRO DA CIDADE DO PORTO

Oportunidade Única de Cessão de Posição em T1 Moderno, em construção, no Coração de Paranhos, Porto

Design contemporâneo, localização universitária premium e condições financeiras otimizadas.

O Conceito & Lifestyle

Se procura um apartamento com arquitetura moderna, acabamentos de linha superior e localização estratégica no Porto, o Oporto Plaza é o seu próximo destino.

Situado em Paranhos, junto ao Polo Universitário e aos principais eixos de mobilidade, este projeto foi pensado para um estilo de vida urbano, funcional e sofisticado.

Tipologia T1 - Lote 3 - Entrada 1 - Fração C3 Piso 2)
Área Privativa: 43,40 m2
Varanda: 4,70m2
Lugar de Garagem em cave.

Acabamentos Premium:
- cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados,
- bomba de calor para AQS,
- ar condicionado,
- caixilharia de corte térmico Extrusal,
- pavimentos flutuantes em carvalho (Luxor Oak)
- louças sanitárias Valadares.


Estrutura Financeira e Transparência de Valores (Cessão de Posição Contratual)

A aquisição do imóvel é efetuada através de Cessão de Posição Contratual devidamente autorizada pelo Promotor (Oporto New Plaza, S.A.).

Valor da cedencia: 100.730eur

Mapeamento de Fases e Pagamentos Futuros ao Promotor:

Conclusão da Estrutura de Betão (previsto dezembro 2027): 28.635,00 eur (15%)

Escritura Pública / DPA (prevista até setembro 2029): 104.995,00 eur (55% remanescente)

Nota Legal e Fiscal Importante para o Comprador Final:

A presente cessão de posição contratual encontra-se autorizada pelo promotor. Alerta-se o comprador/cessionário final para o cumprimento das devidas obrigações fiscais na escritura (incidência de IMT e Imposto do Selo), calculadas nos termos da lei sobre o valor total do negócio ou da cessão.


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O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.


Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal

O PERCURSO DE SUCESSO da iad
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vi