Apartamento T1 no Porto: Viva com Conforto e Elegância

Apartamento T1 no Porto: Viva com Conforto e Elegância

Apresentamos um fantástico apartamento, situado na icónica Rua de Costa Cabral, no 3º piso (fração H), oferecendo uma combinação única de elegância, conforto e uma localização privilegiada. Oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, num imóvel que combina o melhor da modernidade com o charme de uma rua histórica. Seja para habitação própria ou para investimento.
Características do Imóvel:
Tipologia: T1
Área Interior: (55,8 m²)
Sala e Cozinha: A sala de estar é iluminada, com ligação direta ao terraço, proporcionando uma extensão natural do espaço interior. A cozinha moderna e funcional está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, ideal tanto para quem gosta de cozinhar como para quem procura praticidade.
Quarto: O quarto espaçoso oferece o máximo conforto e privacidade, com roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
Casa de Banho: A casa de banho, moderna e elegante, apresenta acabamentos premium, pensados para proporcionar uma experiência de conforto e bem-estar.
Mapa de acabamentos:

ZONAS COMUNS E EXTERIOR
ZONAS COMUNS E EXTERIOR
Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca
Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca
Pavimentos: Cerâmico e soalho flutuante com acabamento tipo Carvalho
Fachada Principal
Sistema ETICS, alumínio e granito Micaela bujardado em fachada ventilada
I
INTERIORES DAS FRAÇÕES FRACÇÕES

QUARTOS/ SALAS
Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca
Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
Pavimentos: Soalho flutuante acabamento carvalho

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Paredes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
Tectos: Gesso cartonado pintado de cor branca
Pavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer
Sanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli
Móvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado
Misturadoras: de lavatório tipo 107 01 011 da série Lusitano da Bruma, rampa de chuveiro Augalia monocomando
Base de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo
Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox

CAIXILHARIAS E VIDROS
Caixilharia de alumínio com corte térmico
Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico

CARPINTARIAS
Porta de entrada: porta com fechadura de segurança com acabamento em madeira de carvalho
Portas interiores: porta de favo com acabamento em madeira de carvalho, puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF
Armários: portas de abrir em MDF com acabamento em madeira de carvalho, interior revestido a melamina de cor a definir, varão e módulo de 3 gavetas
puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF
Apainelados: em MDF com acabamento em madeira de carvalho

COZINHA
Móveis: armários em termolaminados de cor branca
Tampo: mármore estremoz
Exaustor: encastrado do tipo Ref: H461IX1/1 da Indesit ou equivalente
Placa de fogão: vitrocerâmica tipo RI161C(ES) da Indesit ou equivalente
Forno: tipo Ref: IFW6530IX da Indesit ou equivalente
Frigorífico: Combinado de encastrar tipo Ref: B18A1/I1 da Indesit ou equivalente
Pio lava-loiça: sob tampo, Pio Remo 50U da FRASA ou equivalente
Misturadora: Misturadora Gala da FRASA ou equivalente

MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO
Salas/ Quartos: Focos embutidos
Instalações sanitárias: Focos embutidos
Interruptores/tomadas: Tipo série Apolo 5000 da Efapel de cor branca

GERAIS
Bomba de calor tipo Aéromax VM 100 litros Thermor ou equivalente em todos os apartamentos
Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código
Pré-Instalação de ar condicionado em salas e quartos
Nota: As referências de materiais e equipamentos enumerados poderão ser alterados por outros equivalentes.
Localização:
A Rua de Costa Cabral, uma das artérias mais conhecidas e valorizadas