Apartamento T1 Novo | Cedência De Posição | Junto Ao Colégio Ccg | Ponte Da Pedra, Gueifães

Apartamento T1 Novo | Cedência De Posição | Junto Ao Colégio Ccg | Ponte Da Pedra, Gueifães

Localizado na Rua da Azenha Nova, em Gueifães, Maia, inserido no Empreendimento Residencial da Azenha Nova, este T1 com 69 m² combina uma arquitectura contemporânea com acabamentos de qualidade premium, numa das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas da Maia.
Situado ao nível do rés-do-chão, este apartamento oferece funcionalidade e conforto em cada detalhe pensado para quem valoriza bem viver, com a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido e a comodidade de ter tudo à porta.

Características do Imóvel
Tipologia: T1
Área Bruta Privativa: 69 m²
Piso: Rés-do-chão
Casa de banho: 1 WC completo
Garagem: 1 lugar de estacionamento coberto com arrumos privativos
Condomínio: Elevador + escadas + sala de condomínio
Entrega prevista: Dezembro de 2026
Regime: Cedência de Posição Contratual

Acabamentos Premium Detalhado do Mapa de Acabamentos
Este empreendimento distingue-se pela selecção criteriosa de materiais de referência, com especificações técnicas de excelência:
Pavimentos Soalho de madeira maciça em Feixo (secção 14×2 cm) nas zonas de sala e quarto, com acabamento natural de elevada durabilidade. Complementado com porcelânico de pasta corada 60×60 cm da linha Cinca Essence nas zonas húmidas, garantindo resistência e elegância permanente.
Paredes e Isolamento Revestimento em gesso projectado de alta qualidade nos espaços interiores, com sistema ETICS de isolamento térmico (8 cm) nas fachadas exteriores garantindo conforto térmico no Inverno e no Verão, com impacto directo na factura energética. Casas de banho revestidas a cerâmico Cinca de formato 30×60 cm e 30×90 cm.
Tectos Tecto falso em gesso cartonado com sancas perimetrais e iluminação embutida (LED) acabamento limpo, moderno e de baixo consumo energético. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas.
Caixilharia e Envidraçados Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo de alto desempenho eficiência energética, isolamento acústico superior e redução de condensações.
Escadas Comuns Degraus em porcelânico de pasta corada Cinca Essence, com 120 cm de largura.

Localização Ponte da Pedra, Gueifães: O Melhor da Maia
Gueifães é uma das freguesias mais dinâmicas e bem servidas do Concelho da Maia, com uma excelente rede de transportes, comércio de proximidade e acesso privilegiado ao Porto e à Grande Área Metropolitana.

Pontos de Interesse Distâncias a Pé / de Carro:

- Colégio CCG (Creche, Pré-Escolar, 1.º e 2.º Ciclo) ~250 m
- Comércio local e mini-mercados ~300 m
- Transportes públicos (STCP / TUB) ~400 m
- Hospital CUF Maia ~900 m
- Centro de São Mamede de Infesta ~1 900 m
- Acesso à autoestrada (A41 / VCI) ~1 300 m
- Mosteiro de Leça do Balio (Património Nacional) ~2 200 m
- Hospital de São João (HSJ) ~4 000 m
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~8 000 m
- Praia de Matosinhos ~8 500 m
- Centro do Porto (Aliados) ~12 000 m
Mais-Valias da Localização: A zona da Ponte da Pedra combina o melhor da vivência urbana com a qualidade de vida de um bairro residencial tranquilo. Com escola de referência a menos de 300 metros, acesso imediato à VCI/A41 e forte ligação rodoviária ao Porto, Matosinhos e aeroporto, esta localização é uma das mais procuradas por jovens famílias, investidores e profissionais que trabalham no Grande Porto.

Conclusão da obra em Dezembro de 2026, escritura prevista para Março de 2027

Não espere até à conclusão da obra os apartamentos com melhores condições já não estarão disponíveis.