Apartamento T2+1 com Logradouro de 83 m² para Remodelação Cedofeita / Paranhos, Porto

Apartamento T2+1 com Logradouro de 83 m² para Remodelação Cedofeita / Paranhos, Porto

Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto! Apresentamos este apartamento T2+1 com 78,80 m² de área útil, ideal para quem procura um projeto de remodelação total e deseja personalizar uma habitação à sua medida ou rentabilizar no mercado de arrendamento.

As imagens em 3D são meramente ilustrativas, e demonstram como pode ficar após remodelado.

O grande elemento diferenciador deste imóvel é o seu fantástico logradouro privativo com 83 m², um verdadeiro refúgio urbano perfeito para criar um jardim, zona de lazer ou espaço de refeições ao ar livre. O apartamento conta ainda com uma cave, oferecendo um excelente espaço extra para arrumos ou lavandaria.
Características Principais:

Tipologia: T2+1

Área Coberta: 78,80 m²

Logradouro Privativo: 83,00 m²

Extras: Cave (arrumos)

Estado: Necessita de obras de remodelação total

Certificado Energético: Classe D

Localização e Envolvência (Rua do Zambeze)

Situado na Rua do Zambeze, o apartamento beneficia de uma localização estratégica e central na cidade do Porto (zona de transição entre Cedofeita, Carvalhido e Paranhos). É uma área residencial consolidada, muito segura, tranquila e com uma forte procura devido à proximidade do Polo Universitário e de grandes acessos rodoviários (VCI).

Transportes Públicos e Acessos:

Metro: A cerca de 10-12 minutos a pé da estação de Metro de Carolina Michaelis ou de Lapa, garantindo ligação direta a toda a rede do Grande Porto.

Autocarros (STCP): Próximo de várias paragens com linhas diretas para o centro da cidade e praias.

Acessos Rodoviários: Entrada imediata na VCI (Nó do Carvalhido), facilitando a deslocação para Norte ou Sul.

Serviços e Comércio a Poucos Passos:

Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia e Minipreço) a menos de 5 minutos.

Proximidade de escolas, farmácias, cafés, padarias tradicionais e ginásios.

A uma curta distância a pé do Hospital da Prelada.

Distâncias de Referência:

Baixa do Porto (Aliados): ~8 minutos de carro / 15 minutos de transportes públicos.

Polo Universitário da Asprela: ~7 minutos de carro / 15 minutos de autocarro.

Praias (Foz do Douro / Matosinhos): ~12 a 15 minutos de carro.

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~15 minutos de carro (via VCI/A41).

Seja para habitação própria ou para o mercado de investimento (arrendamento tradicional ou universitário), este imóvel reúne as três características mais procuradas no Porto: centralidade, espaço exterior generoso e potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!