Apartamento T2+1 para Remodelação Cedofeita / Paranhos, Porto

Apartamento T2+1 para Remodelação Cedofeita / Paranhos, Porto

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria numa das zonas mais estratégicas do Porto! Apresentamos este apartamento T2+1, situado ao nível de um 2º andar (Fração Direito), com 78,80 m² de área útil. Trata-se do imóvel ideal para quem procura um projeto de remodelação total, permitindo desenhar e personalizar os interiores à sua medida.

As imagens em 3D são meramente ilustrativas, e demonstram como pode ficar após remodelado.

Por se situar num piso mais elevado, este apartamento beneficia de uma ótima luminosidade natural. O grande destaque é a sua generosa varanda com 8,20 m², que oferece um espaço exterior privado e muito agradável, perfeito para criar uma zona de lazer, colocar plantas ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Características Principais:

Tipologia: T2+1

Piso: 2º Andar (Direito)

Área Coberta: 78,80 m²

Varanda Privativa: 8,20 m²

Estado: Necessita de obras de remodelação

Certificado Energético: Classe D

Localização e Envolvência (Rua do Zambeze)

Situado na Rua do Zambeze, o apartamento goza de uma localização central e muito conveniente na cidade do Porto (na envolvência de Cedofeita, Carvalhido e Paranhos). É uma área residencial consolidada, calma e com uma procura constante no mercado imobiliário, muito impulsionada pela proximidade ao Polo Universitário e às principais vias de comunicação.

Transportes Públicos e Acessos:

Metro: A cerca de 10-12 minutos a pé da estação de Metro de Carolina Michaelis ou da Lapa, com ligação direta a toda a rede de metro.

Autocarros (STCP): Próximo de várias paragens com linhas diretas para o centro da cidade (Baixa), Boavista e praias.

Acessos Rodoviários: Entrada imediata na VCI (Nó do Carvalhido), permitindo evitar o trânsito interno e facilitando a deslocação para Norte ou Sul.

Serviços e Comércio à Porta:

Supermercados de referência (Pingo Doce, Continente Bom Dia e Minipreço) a menos de 5 minutos a pé.

Todo o tipo de comércio tradicional: padarias, cafés, farmácias, além de escolas e ginásios nas proximidades.

Muito perto do Hospital da Prelada.

Distâncias de Referência:

Baixa do Porto (Aliados): ~8 minutos de carro / 15 minutos de transportes públicos.

Polo Universitário da Asprela: ~7 minutos de carro / 15 minutos de autocarro.

Praias (Foz do Douro / Matosinhos): ~12 a 15 minutos de carro.

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~15 minutos de carro (via VCI/A41).

Com um enorme potencial de valorização após a intervenção, este apartamento junta o melhor de dois mundos: a centralidade urbana e o privilégio de um espaço exterior privado numa das frações mais cobiçadas do edifício.

Não perca esta oportunidade de negócio. Agende já a sua visita!