Apartamento T2+1 | Totalmente Remodelado | Terraço| Ar Condicionado | Rio Tinto

Apartamento T2+1 | Totalmente Remodelado | Terraço| Ar Condicionado | Rio Tinto

Apartamento T2+1 totalmente novo em 2026, correspondente à Fração B, situado no
rés-do-chão de um prédio com apenas três habitações, na Rua da Boa Fé, em Rio Tinto. Com
78 m² de área bruta privativa e jardim privativo, combina a comodidade de viver ao nível do
rés-do-chão com um espaço exterior pensado para momentos de descanso e lazer.

Distribuição funcional
A planta contempla dois quartos e uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, zona de
estudo, quarto de apoio ou espaço multifunções. A sala e a cozinha desenvolvem-se num ambiente
integrado, criando uma área social ampla e prática. O apartamento dispõe ainda de dois espaços sanitários,
garantindo maior funcionalidade no quotidiano de uma família ou de quem recebe visitas com frequência.

Jardim privativo
O jardim constitui um dos principais pontos fortes desta fração. Com acesso direto a partir da zona social,
permite criar um espaço exterior para refeições, convívio, descanso ou brincadeiras em família. O
acabamento previsto com relva artificial facilita a manutenção e permite aproveitar o jardim durante todo o
ano, sem os cuidados exigidos por um relvado natural.

Cozinha equipada e acabamentos atuais
A cozinha é entregue totalmente equipada e apresenta mobiliário termolaminado, bancada em Silestone,
contra-tampo em vidro lacado e lava-louça em inox encastrado. O interior inclui pavimento vinílico
flutuante, carpintarias lacadas e roupeiros, tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de
rocha, iluminação LED integrada e sancas preparadas para cortinados.

Conforto e eficiência
A habitação dispõe de ar condicionado em todas as divisões, estores térmicos elétricos com comando
centralizado, caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, bem como isolamento exterior em sistema
capoto. As redes de água, esgotos, águas pluviais, eletricidade, televisão e internet são integralmente
novas, proporcionando a tranquilidade e o conforto de uma casa pronta a estrear.

Localização e zona envolvente
Situado em Rio Tinto, beneficia de uma zona urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e
transportes públicos. A cidade dispõe de ligações de metro, comboio e autocarro ao Porto e a diferentes
pontos do concelho. O Parque Urbano de Rio Tinto, junto à estação de metro da Levada, disponibiliza áreas
de lazer, equipamentos desportivos e ligação pedonal e ciclável através dos passadiços do rio Tinto.

Uma opção para viver ou investir
A combinação entre tipologia T2+1, jardim privativo, rés-do-chão, construção nova e climatização torna
esta fração adequada para famílias, casais, profissionais em teletrabalho ou investidores que procuram um
imóvel diferenciador numa zona com procura habitacional. Contacte-nos para obter mais informações e
agendar a sua visita