Apartamento T2 em Bonfim de 56 m2

Apartamento T2 totalmente remodelado com terraço de 37 m² virado a sul, a 170 metros do Metro do Marquês - Porto

Descubra este apartamento T2, totalmente remodelado, mobilado e equipado, com 56 m² de área interior e um magnífico terraço de 37 m² orientado a sul, situado numa localização privilegiada, na freguesia do Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto.

A apenas 170 metros da estação de Metro do Marquês, este imóvel combina uma localização central, uma remodelação de elevada qualidade e um generoso espaço exterior, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida na cidade.

Um apartamento pensado ao detalhe

Localizado no 1.º andar de um edifício da década de 1980, sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua identidade arquitetónica e pela atenção dedicada a cada pormenor da remodelação.

O projeto de decoração inspira-se nas cores, texturas e materiais característicos dos anos 70, criando uma ligação harmoniosa entre a entrada original do edifício, bem preservada, e o interior contemporâneo do apartamento.

A combinação de materiais cuidadosamente selecionados, carpintarias feitas à medida e soluções modernas de climatização e isolamento proporciona um ambiente acolhedor, funcional e sofisticado.

Distribuição e características principais

O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por:

2 quartos;

1 casa de banho;

Sala de estar e cozinha em open space;

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados;

Magnífico terraço de 37 m², orientado a sul;

Orientação solar a sul;

1.º andar sem elevador;

Imóvel vendido mobilado e equipado.

O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu terraço privativo de 37 m², uma verdadeira extensão da zona habitacional.

Com uma excelente orientação solar a sul, este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade no centro da cidade.

Um privilégio para quem valoriza a vida ao ar livre sem abdicar das comodidades de uma localização urbana.

Remodelação integral e qualidade de construção

O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, com especial atenção à modernização das infraestruturas, ao isolamento, à eficiência dos equipamentos e à qualidade dos acabamentos.

As intervenções realizadas incluem:

Renovação integral das redes de abastecimento de água e esgotos;

Instalação elétrica e infraestrutura de telecomunicações (ITED) novas;

Execução de tetos falsos de raiz;

Isolamento das paredes interiores ao longo de todo o perímetro, com lã de rocha;

Instalação de caixilharias de elevado desempenho;

Carpintarias personalizadas e acabamentos cuidadosamente selecionados.

Caixilharias e acabamentos

A qualidade da remodelação reflete-se também nos materiais utilizados:

Janelas e portas-janelas em PVC da marca alemã SALAMANDER, com perfis de 72 mm, cinco câmaras de ar, reforço metálico e vidro duplo Coolite X-TREME II;

Estores elétricos blackout em todas as janelas e portas-janelas;

Carpintarias executadas à medida, com revestimentos em nogueira e acabamentos lacados em cinzento;

Pavimento cerâmico em toda a área interior, com continuidade estética no terraço, onde foi aplicada uma versão antiderrapante.

Estas soluções foram escolhidas para proporcionar maior conforto térmico e acústico, funcionalidade e durabilidade.

Cozinha