Apartamento T2 em Bonfim de 76,00 m²

T2+1 Renovado com Varandas - Rua Aires Ornelas

Arrenda-se excelente apartamento T2+1 renovado, localizado na prestigiada Rua Aires Ornelas, no Porto. Situado num prédio de 1979 com elevador (sem garagem), este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, com orientação solar Norte/Sul, e pela sua localização estratégica e central.

Principais Características:
- Cozinha Totalmente Nova: Moderna e equipada com eletrodomésticos a estrear.
- Espaço Exterior: Conta com uma varanda partilhada entre os dois quartos principais e uma varanda marquise com acesso pela cozinha e sala.
- Casas de Banho: 1 casa de banho completa (com banheira) + 1 casa de banho de serviço/apoio.
- Quarto (+1) Versátil: Com boa área, ideal para fazer um escritório (home office), closet, quarto de hóspedes ou espaço de arrumos.

O apartamento não está mobilado e os quartos não têm roupeiros, permitindo-lhe decorar e organizar o espaço totalmente ao seu gosto.

Localização e Envolvência:
Localização privilegiada entre a Av. Fernão de Magalhães e a Rua de Santos Pousada, com excelentes acessos a transportes, faculdades e hospitais:
- Metro do Marquês: A 800 metros (cerca de 10 minutos a pé).
- Estação de Campanhã: A 1,7 km (Interface de comboios, metro e autocarros).
- Polo Universitário (Asprela): A 2,5 km (Ideal para estudantes/professores).
- Hospital de São João: A 3,3 km.
- Câmara Municipal do Porto (Baixa): A 2 km.
- Lazer e Desporto: A 1 km do Parque de S. Roque para momentos de lazer ao ar livre e a 1,6 km do Estádio do Dragão.

Condições para o Arrendamento:
- Entrada: 2 meses de renda + 1 mês de caução.
- Documentação: Apresentação de comprovada capacidade financeira para fazer face ao valor do arrendamento (ex: contrato de trabalho, recibos de vencimento, IRS).
- Fiador: Apresentação de fiadores (se necessário).

Informação Legal:
- Licença de Utilização: Autorização Nº 60/1979
- Classe Energética: D

Não perca esta oportunidade de estrear a renovação deste fantástico apartamento no coração do Porto! Entre em contacto para agendar a sua visita.

O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad.
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Licença de utilização: 60/1979