Apartamento T2 em Campanhã de 80 m2

Apartamento T2+1 totalmente renovado - Rua do Freixo, 1347, Porto

Apresentamos este apartamento T2+1 totalmente renovado, localizado na Rua do Freixo, n.º 1347, no Porto, no 2.º andar de um pequeno prédio composto por apenas duas habitações.

Com uma Área Bruta Privativa de 80 m² e 4 m² de Área Bruta Dependente, este apartamento acabou de ser alvo de uma renovação total, oferecendo espaços modernos, funcionais e prontos a habitar.

A zona social é composta por uma ampla área em open space com cerca de 36 m², integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha.

A antiga varanda foi aproveitada e integrada neste espaço, criando uma agradável zona de lazer, ideal para um espaço de leitura, relaxamento ou simplesmente como prolongamento da sala.

A cozinha é totalmente nova e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa da marca Hisense.

Para uma maior capacidade de arrumação, o apartamento dispõe ainda de duas despensas com armários embutidos.

Na zona privativa encontramos dois quartos espaçosos, com aproximadamente 16 m² e 12 m², ambos com vidros duplos.

Existe ainda uma divisão adicional com cerca de 6 m² e janela, perfeita para criar um escritório, espaço de teletrabalho, closet ou outra utilização de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

A casa de banho foi igualmente renovada na totalidade e dispõe de sistema de ventilação controlada.

Principais características:

* Tipologia T2+1
* 80 m² de Área Bruta Privativa
* 4 m² de Área Bruta Dependente
* Renovação total acabada de concluir
* 2.º andar sem elevador
* Prédio de 1976
* Apenas duas habitações no prédio
* Sala e cozinha em open space com cerca de 36 m²
* Varanda aproveitada e transformada em zona de lazer
* Cozinha totalmente equipada
* 2 quartos com aproximadamente 16 m² e 12 m²
* Divisão adicional de 6 m² com janela
* Vidros duplos
* 2 despensas com armários embutidos
* Casa de banho totalmente renovada
* Sistema de ventilação controlada
* Prédio sem condomínio constituído

Localização

Situado na Rua do Freixo, n.º 1347, em Campanhã, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com uma excelente oferta de transportes públicos e rápidos acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.

A proximidade da Estação de Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã constitui uma importante mais-valia, proporcionando ligações de comboio, metro, autocarro e transportes de longo curso para diferentes pontos da cidade e do país.

A zona beneficia ainda da proximidade ao Rio Douro e à Marginal do Freixo, oferecendo uma agradável envolvente para passeios e momentos de lazer.

Principais pontos de interesse e acessos nas proximidades:

* Paragens de autocarro STCP a poucos minutos a pé
* Estação de Campanhã a aproximadamente 10 minutos a pé
* Terminal Intermodal de Campanhã a aproximadamente 900 m
* Marginal do Rio Douro a aproximadamente 500 m
* Rotunda do Freixo e acesso à VCI a aproximadamente 500 m
* Museu Nacional da Imprensa nas proximidades
* Marina do Freixo a poucos minutos
* Farmácia de Campanhã a aproximadamente 600 m
* Supermercados, cafés, restaurantes, comércio e serviços nas proximidades

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completamente renovado, pronto a habitar e com uma distribuição versátil, numa localização com excelentes acessos, transportes públicos e proximidade ao centro do Porto e ao Rio Douro.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento.

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