Apartamento T2 em Canidelo de 103,57 m2

T2 de luxo com terraço de 44 m² a 100 m da praia, rua Pedra do Couto em Vila Nova de Gaia
(Canidelo)

Soberbo apartamento T2 com um terraço de 44 m² virado a sul, idealmente localizado numa rua calma a 100 m da praia. Beneficia de áreas generosas num condomínio fechado, inserido num prédio de prestígio de quatro andares que oferece um cenário de vida excecional.

Dispõe de uma sala espaçosa e luminosa, com uma excelente exposição solar que permite a entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha, funcional e bem proporcionada, integra-se harmoniosamente no espaço. Os dois quartos são tranquilos e confortáveis, e as duas casas de banho apresentam acabamentos cuidados.

O terraço de 44 m² é um dos pontos fortes deste apartamento: amplo e de uso privado, prolonga a área social para o exterior com vista para a zona costeira, criando uma sala de estar de verão ideal para desfrutar do clima e da brisa marítima.

O imóvel está equipado com ar condicionado e dotado de um sistema completo de segurança: código de acesso, interfone/videoporteiro, porta blindada e sistema de alarme/videovigilância. O condomínio fechado dispõe ainda de elevador e arrecadações privadas. Um lugar de garagem completa este conjunto de mais-valias práticas.

A proximidade imediata do mar, aliada à qualidade de construção de 2023 e ao nível de equipamentos oferecido, fazem deste apartamento uma excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia.

Principais características:
- Área bruta: 179 m²
- Área útil: 103 m²
- Terraço: 44 m²
- Varanda: 7,46 m²
- Certificado energético: B
- Ano de construção: 2023
- Garagem
- Arrumo
- Ar condicionado reversível
- Cozinha equipada
- Alarme de segurança
- Código de acesso / Digicode
- Porta blindada
- Estores elétricos

Localização:
- A 100 m da praia (Praia de Canide Sul)
- A 8 minutos a pé do supermercado Continente
- Passadiço e ciclovia à porta da residência
- Escolas
- Restaurantes
- A escassos minutos de carro do Porto

CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS

Visitas exclusivamente mediante marcação prévia.
Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas.

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