Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Imóvel com Elevado Potencial de Rentabilização, em Zona Premium na Cidade do Porto - Boavista

Se procura a combinação perfeita entre a centralidade do Porto e áreas invulgarmente amplas, este excecional apartamento duplex, situado num primeiro andar, é a oportunidade ideal.

A apenas 500 metros da estação de metro Carolina Michaelis e a menos de 1 km da icónica Rotunda da Boavista, esta localização privilegiada na zona da Ramada Alta oferece-lhe o dinamismo da cidade a dois passos, mantendo a tranquilidade de um refúgio citadino.

A área habitacional proporciona divisões fluidas e incrivelmente espaçosas, garantindo um conforto superior e enorme versatilidade no dia-a-dia. Além disso, a excelente exposição solar inunda o apartamento de luz natural ao longo de todo o dia, valorizando o ambiente acolhedor.

O grande destaque deste duplex são as suas fantásticas zonas de transição e lazer, que ampliam a vivência do imóvel: uma deslumbrante marquise, perfeita para criar um jardim de inverno, um estúdio luminoso ou uma zona de refeições panorâmica, complementada na perfeição por uma charmosa varanda.

Destaca-se ainda o potencial de rentabilização, dada a configuração desenhada para uma utilização independente, entre cada um dos pisos, já que os mesmos não dispõem de ligação interior.

Assim, o rés-do-chão (elevado) é composto por uma marquise e uma sala ampla, com acesso a um pequeno jardim exterior, com potencial para ser convertido num estúdio independente ou escritório.

Já o primeiro andar é composto por dois quartos, cozinha, sala, casa de banho, despensa, marquise e varanda.

A pensar na sua total comodidade e eficiência térmica, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo e sistema de aquecimento com caldeira a gás e radiadores. Para rematar com um luxo indispensável no centro do Porto, o imóvel inclui no rés-do-chão um lugar de estacionamento privativo, e uma prática arrecadação.

Seja para habitação própria de quem valoriza o espaço e a centralidade, ou para um investimento de elevada liquidez, este duplex tem todos os argumentos para conquistar.

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