Apartamento T2 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 102,00 m2

Apartamento T2 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura qualidade de vida, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar.

O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas casas de banho e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo conforto, praticidade e uma utilização funcional de cada divisão.

**Distribuição e áreas do apartamento:**

- Área bruta total: 124,66 m²
- Área bruta privativa da habitação: 102,22 m²
- Vestíbulo: 4,47 m²
- Circulação: 2,68 m²
- Sala: 27,96 m²
- Cozinha: 15,30 m²
- Instalação sanitária 1: 3,85 m²
- Quarto: 12,40 m²
- Suite: 13,10 m²
- Instalação sanitária 2: 5,03 m²
- Varanda: 22,44 m²
- Estacionamento: 13,75 m²

A zona social apresenta-se como um dos principais destaques desta habitação, oferecendo uma sala ampla e uma cozinha com dimensões que permitem organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A configuração dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados.

Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto oferece versatilidade, podendo adaptar-se às necessidades dos residentes, seja como dormitório, escritório ou espaço multifuncional. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias.

A varanda constitui outro elemento de destaque, oferecendo um espaço exterior privativo que complementa a área habitacional. A sua dimensão permite criar diferentes ambientes de lazer, desde uma zona de descanso até um espaço para refeições ao ar livre, proporcionando novas possibilidades de utilização e valorizando a experiência de viver neste apartamento.

O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, desenvolvido para responder às exigências de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, comércio e serviços essenciais.

A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

Situado num piso elevado, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre áreas interiores generosas, uma distribuição equilibrada e um espaço exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A presença de estacionamento constitui uma vantagem adicional, especialmente para quem procura comodidade no quotidiano.

Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas cos