Apartamento T2 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 92,00 m2

Apartamento T2 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 16.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição interior cuidadosamente pensada, esta habitação foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada próxima do mar.

A fração AP. 85 / T2.3 distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços, integrando uma zona social acolhedora, dois quartos, um dos quais em suite, e uma varanda privativa. A disposição das divisões permite conciliar a convivência familiar com a privacidade necessária ao quotidiano, oferecendo uma solução habitacional prática e adaptada a diferentes estilos de vida.

**Distribuição e áreas do apartamento:**

- Área bruta total: 111,74 m²
- Área bruta privativa da habitação: 92,73 m²
- Vestíbulo: 5,77 m²
- Circulação: 3,08 m²
- Sala: 17,00 m²
- Cozinha: 12,07 m²
- Instalação sanitária da suite: 3,61 m²
- Suite: 17,38 m²
- Quarto: 11,48 m²
- Instalação sanitária comum: 5,54 m²
- Varanda: 19,01 m²
- Estacionamento: 13,75 m²

A zona social foi concebida para oferecer um ambiente confortável e funcional, com uma ligação entre a sala e a cozinha que favorece a convivência e a utilização harmoniosa dos espaços. A configuração da habitação permite organizar as diferentes áreas de forma prática, proporcionando um ambiente agradável tanto para os momentos de descanso como para receber familiares e amigos.

Na zona privada, a suite principal proporciona um espaço reservado, complementado por uma instalação sanitária de utilização exclusiva. O segundo quarto oferece versatilidade, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de uma segunda casa de banho acrescenta comodidade e independência à utilização diária da habitação.

Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda, que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior privativo oferece a possibilidade de criar uma zona de descanso ou de convívio, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa. A sua integração na organização do apartamento contribui para uma experiência residencial mais completa, valorizando a relação entre os espaços interiores e exteriores.

O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo que privilegia o conforto, a funcionalidade e a qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.

A envolvente proporciona boas ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de acesso aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com uma distribuição funcional, espaços exteriores privativos e estacionamento. A combinação entre uma localização atrativa, uma organização interior equilibrada e a integração num empreendimento residencial moderno torna esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento imobili