Apartamento T2 em Oliveira do Douro de 81,00 m²

A venda apartamento T2+1 Novo com Grande Varanda, Suíte com Closet, Garagem e Arrumos / Cedência de Posição Contratual

Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago - Oliveira do Douro / Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2+1 novo, inserido num empreendimento de elevada qualidade construtiva da prestigiada Construtora S. Pintos, numa das zonas com maior valorização de Vila Nova de Gaia.

Trata-se de uma cedência de posição contratual, com entrega prevista para o final de 2026.

Condições de Pagamento

Na assinatura da cedência: 156.040 eur
Na escritura e entrega das chaves (2.º semestre de 2026): 162.960 eur pagos diretamente à construtora

Um Apartamento Pensado para o Conforto Moderno

Localizado no 4.º piso, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição interior e pela luminosidade natural.

Destaques do Imóvel

Grande varanda virada para a frente do edifício, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar da vista e da exposição solar;

Suite principal com zona de closet, proporcionando maior conforto e organização;

Espaço adicional (+1) ideal para escritório, teletrabalho, quarto de bebé, closet ou zona de estudo;

Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e funcional;

Duas casas de banho completas;

Lugar de garagem privativo;

Arrumos privativos;

Edifício com elevador;

Excelente eficiência energética.

Localização Privilegiada

Viva rodeado de natureza, tranquilidade e conveniência, com rápido acesso a serviços, comércio e principais vias de comunicação.

* Supermercados - 2 km
* A20 - 2 km
* Parque Municipal da Lavandeira - 2,7 km
* Praias - 2,9 km
* Estação de Metro de Santo Ovídio - 3,2 km
* El Corte Inglés - 4 km
* Hospital CHVNGE - 5 km
* WOW Porto - 5,4 km
* GaiaShopping - 7,2 km

Equipamentos e Acabamentos de Excelência

Cozinha Totalmente Equipada

* Mobiliário em termolaminado HPL brilho
* Bancada tipo Slim Line
* Placa vitrocerâmica
* Forno
* Micro-ondas
* Exaustor
* Máquina de lavar louça
* Combinado
* Eletrodomésticos Bosch ou equivalente

Sala e Quartos

* Pavimento vinílico de elevada qualidade com acabamento carvalho tradicional
* Tetos falsos em gesso cartonado
* Iluminação LED embutida

Casas de Banho

* Loiças sanitárias Valadares (série Two ou equivalente)
* Móveis suspensos com espelho
* Torneiras monocomando
* Revestimentos cerâmicos de qualidade superior
* Tetos hidrófugos com tinta antifúngica

Tecnologia, Segurança e Eficiência

* Painéis fotovoltaicos
* Bomba de calor
* Ar condicionado multi-split com Wi-Fi
* Domótica para controlo de iluminação e estores
* Estores térmicos motorizados
* Porta de segurança de alta resistência
* Caixilharias com corte térmico
* Isolamento térmico e acústico de elevada performance
* Carpintarias lacadas até ao teto com fechaduras magnéticas
* Garagem com portão automatizado

Investimento com Elevado Potencial de Valorização

A combinação entre localização estratégica, qualidade construtiva da S. Pintos, eficiência energética, acabamentos premium e a crescente procura por habitação em Oliveira do Douro fazem deste imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.
#ref: 151689