Apartamento T2 em Oliveira do Douro de 81,00 m2

À VENDA | T2+1 NOVO COM GRANDE VARANDA, SUÍTE COM CLOSET, GARAGEM E ARRUMOS
ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027

Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2+1 novo, inserido num empreendimento de elevada qualidade construtiva da prestigiada Construtora S. Pintos, numa zona em forte valorização de Vila Nova de Gaia.

Trata-se de uma cedência de posição contratual, permitindo assegurar a aquisição de um imóvel novo com entrega prevista para o início de 2027.

UM APARTAMENTO PENSADO PARA O CONFORTO E A VIDA MODERNA

Localizado no 4.º piso, este T2+1 distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural, qualidade dos acabamentos e uma grande varanda virada para a frente do edifício.

Principais características:

T2+1 novo
Grande varanda, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
Suíte principal com closet
Espaço +1 versátil, perfeito para escritório, teletrabalho, quarto de bebé, closet ou zona de estudo
Sala e cozinha em conceito open space
2 casas de banho completas
Lugar de garagem privativo
Arrumos privativos
Edifício com elevador
Excelente eficiência energética

ENTREGA PREVISTA: INÍCIO DE 2027

Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a possibilidade de adquirir um apartamento novo, em fase de construção, com conclusão e entrega previstas para o início de 2027.

Condições de pagamento
- Na assinatura da cedência de posição contratual:
196.040 eur
- Na escritura e entrega das chaves - início de 2027:
162.960 , pagos diretamente à construtora.
Valor total: 359.000 eur

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade de espaços verdes e excelentes acessos às principais vias de comunicação.

Distâncias aproximadas:

Supermercados - 2 km
A20 - 2 km
Parque Municipal da Lavandeira - 2,7 km
Praias - 2,9 km
Estação de Metro de Santo Ovídio - 3,2 km
El Corte Inglés - 4 km
Hospital CHVNGE - 5 km
WOW Porto - 5,4 km
GaiaShopping - 7,2 km

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA

Cozinha totalmente equipada

Mobiliário em termolaminado HPL brilho
Bancada tipo Slim Line
Placa vitrocerâmica
Forno
Micro-ondas
Exaustor
Máquina de lavar loiça
Combinado
Eletrodomésticos Bosch ou equivalente

Sala e quartos

Pavimento vinílico de elevada qualidade, acabamento carvalho tradicional
Tetos falsos em gesso cartonado
Iluminação LED embutida

Casas de banho

Loiças sanitárias Valadares, série Two ou equivalente
Móveis suspensos com espelho
Torneiras monocomando
Revestimentos cerâmicos de qualidade superior
Tetos hidrófugos com tinta antifúngica

Tecnologia, segurança e eficiência energética

Painéis fotovoltaicos
Bomba de calor
Ar condicionado multi-split com Wi-Fi
Domótica para controlo de iluminação e estores
Estores térmicos motorizados
Porta de segurança de alta resistência
Caixilharias com corte térmico
Isolamento térmico e acústico de elevada performance
Carpintarias lacadas até ao teto com fechaduras magnéticas
Garagem com portão automatizado

UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO

A combinação entre a localização estratégica, a qualidade construtiva da S. Pintos, os acabamentos, a eficiência energética e a crescente procura habi