Apartamento T2 em Paranhos de 60,00 m2

ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONÍVEL

T2 Novo com Jardim Privativo de 86 m², Garagem e Arrumos | Avenida Fernão de Magalhães - Porto

O edifício está concluído e o resultado final superou as imagens inicialmente apresentadas: um apartamento elegante, luminoso e muito acolhedor, onde a qualidade dos materiais e o cuidado colocado em cada detalhe são visíveis em todos os espaços.

Este T2, com orientação Sul/Poente, é a última fração disponível num edifício contemporâneo de reduzida dimensão, situado na Avenida Fernão de Magalhães.

A zona social desenvolve-se num espaço aberto e funcional, com sala e cozinha em perfeita continuidade e ligação direta ao jardim privativo. A luz natural, os tons quentes da madeira e o mármore criam um ambiente equilibrado, moderno e confortável.

A cozinha destaca-se pelo design cuidado e pela excelente integração no espaço, com mobiliário em madeira e lacado, bancadas e revestimento em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado.

O jardim privativo, com 86 m² e orientação Poente, é um dos elementos mais especiais deste apartamento. Com diferentes zonas de estar, árvores, vegetação, sistema de rega gota-a-gota e iluminação perimetral, oferece privacidade e uma excelente exposição solar ao final do dia. Um espaço pensado para desfrutar do exterior, receber amigos ou simplesmente descansar em plena cidade.

A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa. A suite beneficia de uma ampla abertura para o jardim, reforçando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e ar condicionado.

Os acabamentos foram escolhidos para proporcionar conforto, durabilidade e uma imagem elegante:

- Pavimento vinílico com acabamento em carvalho;
- Carpintarias e roupeiros em madeira de carvalho;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Casas de banho com louças suspensas, mobiliário personalizado, mármore e resguardos em vidro temperado;
- Porta de entrada de segurança e corta-fogo;
- Iluminação LED e vídeo-porteiro a cores.

Ao nível do conforto e da eficiência energética, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e painéis fotovoltaicos individualizados.

Inclui lugar de garagem e arrumos.

Localizado numa zona central do Porto, beneficia de rápidos acessos à VCI e da proximidade à Praça Francisco Sá Carneiro, conhecida como Praça Velasquez, ao Hospital de São João, Polo Universitário, Estádio do Dragão e respetiva estação de metro. O Colégio Internacional Júlio Dinis encontra-se a apenas cinco minutos a pé.

O apartamento está concluído e disponível para visitas. As escrituras do empreendimento estão agendadas para o final de setembro.

Última oportunidade para adquirir um apartamento novo com jardim privativo, garagem e arrumos, num edifício de pequena dimensão e com uma localização central no Porto.

Agende a sua visita e venha conhecer o resultado final.
#ref: 157894