Apartamento T2 em Paranhos de 60,00 m²

T2 com Garagem e Arrumos - Av. Fernão Magalhães | Porto

Excelente apartamento T2 com orientação Poente, inserido num edifício de reduzida dimensão na Avenida Fernão Magalhães, que se destaca pela qualidade de construção, elegância dos acabamentos e elevada eficiência energética.

A zona social oferece uma ampla sala comum com excelente luminosidade natural, beneficiando da orientação Poente, que proporciona uma agradável exposição solar ao longo da tarde e um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha combina design contemporâneo e funcionalidade, com mobiliário lacado e em carvalho, tampo em mármore Extremoz e eletrodomésticos TEKA ou equivalente, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e combinado.

A área privada é composta por uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social.

Nos acabamentos destacam-se o pavimento vinílico com acabamento em carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico, carpintarias lacadas, roupeiros em carvalho e porta de entrada de segurança corta-fogo. As casas de banho apresentam louças suspensas, móveis personalizados com tampo em mármore e resguardos em vidro temperado.

Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de ar condicionado multi-split, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos por fração, iluminação LED e vídeo-porteiro a cores.

Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização estratégica, com rápidos acessos à VCI, próximo da Praça Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), Hospital de São João, Polo Universitário, estação de metro do Estádio do Dragão e a apenas 5 minutos a pé do Colégio Internacional Júlio Dinis.

Previsão de conclusão da obra: junho de 2026.

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior centralidade e valorização da cidade do Porto.
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